Для сделок с квартирами заставят покупать еще одну справку

Чиновники собираются проверить на энергоэффективность едва ли не каждый дом в стране. На сайте Министерства регионального строительства опубликован проект закона “Об энергетической эффективности зданий”

Документ предусматривает проведение с 1 января 2018 г. сертификации энергоэффективности ряда объектов. Процедура, в частности, должна стать обязательной для строящихся зданий, а также тех, отапливаемая площадь которых превышает 250 кв.м. где размещены госорганы и которые часто посещают граждане.

Но главное — заключение будет требоваться на все здания или их части, которые отчуждаются или передаются в пользование на срок от 1 года. Это значит, что любая сделка купли-продажи, наследования, дарения или долгосрочной аренды (от года) жилья может быть оформлена исключительно при наличии сертификата энергоэффективности.

Что и зачем будут мерить?

Все сертификаты планируется собрать в соответствующем реестре.Срок их действия составит 10 лет. Саму процедуру будут проводить аттестованные специалисты. Право аттестовать их получат учебные заведения или, как указано в законопроекте, саморегулирующиеся организации, работающие в сфере архитектуры.

Сейчас таковых три: Гильдия инженеров технадзора за строительством объектов архитектуры, Гильдия инженеров-проектировщиков и Ассоциация экспертов строительной отрасли.

“Проверять энергоэффективность, конечно, надо, но где взять столько оборудования, чтобы оперативно провести подобный анализ по всей стране? Мало что поменяется разве что для новостроек, ведь и сейчас для них требуется паспорт энергосбережения”, —прокомментировала UBR.ua глава киевского отделения Гильдии инженеров технадзора за строительством объектов архитектуры Тамара Шульга.

Глава Ассоциации энергоаудиторов Андрей Цыбулько считает министерский законопроект “полезной попыткой систематизировать взаимоотношения в сфере энергоэффективности”. Однако, в нынешней экономической ситуации в стране эта инициатива является не столько реакцией властей на запросы рынка, столько формальным выполнением требований ЕС. “Не имея достаточно средств для реализации мероприятий по энергоэффективности, вряд ли можно добиться какого-то эффекта от установки требований к объекту”, —отметил Цыбулько.

Среди позитивных моментов законопроекта он выделил внедрение единой базы данных сертификатов энергоэффективности и базы данных отчетов о результатах обследования систем отопления и кондиционирования. “Доступ к таким базам данных систематизирует данные о фактической энергоэффективности зданий в Украине и позволит разработать более точную стратегию развития этой отрасли. Также это значительно повысит качество работы энергоаудиторов и энергоменеджеров”, —пояснил Цыбулько. Эксперт убежден, что нынешняя редакция схемы профессиональной аттестации энергоаудиторов сводит к минимуму и коррупцию на этапе выдачи квалификационных аттестатов.

Очередная кормушка

Но, неплохое, по сути, нововведение в наших условиях может трансформироваться в очередную коррупционную схему, считает глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

“Зачем отдельно прописывать для строящихся объектов обязательную сертификацию, если за соблюдением всех ДБНов, в том числе оговаривающих энергосбережение, уже следит ГАСИ? А вот обязательная сертификация при переходе права собственности на дома или их части (квартиры) может стать хорошим способом заработать много денег для “сидящих” на этой процедуре людей. Отдельные фирмы, сертифицировав своих специалистов, будут собирать средства с каждой продажи, при дарении и наследовании”, —опасается Скубченко.

Поскольку сегмент энергоаудита у нас малоразвит, сертификат обойдется потенциальному продавцу не менее 600-1000 грн., предположил эксперт.

Источник: UBR.ua

Подготовила Елена Друбич