Комитет ВР по финансам и банковской деятельности заявляет о подготовке рабочей группой по минимизации негативного влияния девальвации на валютных заемщиков законопроекта о переводе валютных ипотечных кредитов в гривневые под 16,5 % годовых.
Об этом говорится в сообщении финансового комитета.
Согласно документу, реструктуризации (переводу в гривню) подлежат валютные кредиты на покупку жилой недвижимости и валютные кредиты под залог жилой недвижимости, объем которых составляет не более 1,5 млн. грн. в эквиваленте по официальному курсу НБУ на дату подписания кредитного договора.
Задолженность по валютному ипотечному кредиту конвертируется в гривню по официальному курсу НБУ на день конвертации (на 26 июня — 11,8948 грн. / долл.) и по официальному курсу НБУ на 1 января 2014 года (7,9930 грн. / долл.).
На гривневую сумму, полученную при конвертации валютного кредита по курсу 7,9930 грн. / долл., банк устанавливает фиксированную процентную ставку 16,5 % годовых, а на оставшуюся сумму кредита (рассчитываемую при конвертации по нынешнему официальному курсу) — ставку 0,1 % годовых.
Таким образом, для заемщиков обслуживание вызванного девальвацией прироста тела кредита в гривневом эквиваленте становится практически беспроцентным.
Кроме того, в случае своевременного выполнения заемщиком обязательств по кредиту и при отсутствии просроченных платежей на более чем 30 дней, банк обязан по завершении срока действия кредитного договора осуществить аннулирование (прощение) долга по части задолженности, на которую была установлена ставка 0,1 % годовых.
Законопроект также предусматривает, что нотариусы обязаны заверять изменения к ипотечным договорам в таких случаях за плату, составляющую не более 500 грн., а стоимость услуг экспертов по оценке недвижимости ограничивается суммой 300 грн.
Пени и штрафы, начисленные валютным заемщикам по таким реструктуризируемым кредитам после 1 января 2014 года, упраздняются.
По оценкам рабочей группы, разработавшей законопроект, убытки банков от разницы между курсом конвертации валютных кредитов и рыночным курсом гривни (в том числе от прощения банками заемщикам части кредитов при добросовестном обслуживании) составят 14,5 млрд. грн.
Банкам также понадобится рефинансирование НБУ для обеспечения такой реструктуризации валютных кредитов на сумму около 4 млрд. долл.