“Из-за роста тарифов, содержать крупные квартиры и дома становится экономически невыгодно – особенно если учесть отсутствие роста доходов населения. Поэтому на рынке однозначно появятся предложения так называемых энергетически неэффективных квартир и домов. Это – многокомнатные объекты, которые теперь могут быть выставлены по несколько заниженной стоимости”, – считает Д. Шостя.
По его словам, на рост числа предложений на рынке частных домов в первую очередь повлияют новые тарифы на газ. “С 1 апреля минимальный тариф на газ для населения – 3600 грн. за тысячу кубметров, но такая цена будет действовать лишь на объем до 200 кубометров в месяц, и только для отопления в отопительный сезон — с 1 октября до 30 апреля. А ведь дом площадью 180-300 кв. м. может требовать в месяц на отопление порядка 250-450 кубов. Расходы будут оплачиваться по цене 7188 грн. за тысячу кубометров. В отопительный сезон расходы домовладельца на газ могут достигать теперь 3-5 тысяч гривен”, – говорит эксперт.
По мнению Дмитрия Шости, одновременно с ростом числа предложений крупногабаритных квартир и домов, вырастет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. “Естественно, появится группа продавцов, которые, продавая свою трех- или четырехкомнатную, будут переезжать в более скромные площади. Поэтому на рынке может возникнуть повышенный спрос на квартиры площадью 38-55 кв.м. и дома площадью 120-150 кв.м. Такие объекты могут продаваться дороже на 5-15% по сравнению с нынешними ценами по причине повышен ного к ним интереса, а также благодаря их энергоэкономичности”, – уверен руководитель отдела продаж ЖК “Park Stone” Дмитрий Шостя.