Парадоксальным является то, что при этом стоимость жилья продолжает снижаться.
«Если в начале 2014 года на харьковском рынке средняя реальная цена сделки составляла эквивалент 937 долл. за метр, то в настоящее время она составляет 809 долл. за метр. Таким образом, в период за январь-ноябрь текущего года цена снизилась на 13,7 %. Вместе с тем средняя цена, по которой владельцы выставляют недвижимость на продажу, с начала октября 2014 года продемонстрировала неожиданный рост», — сообщила руководитель харьковского агентства недвижимости Светлана Якимова.
По ее словам, продавцы больше не готовы снижать цены до того уровня, который сегодня может предложить платежеспособный спрос. И поэтому владельцы продаваемых объектов занимают выжидательную позицию, выставив заведомо слишком высокую цену и наблюдая за тем, как будут развиваться события на рынке недвижимости. При этом продавцы идут на некоторый риск, понимая, что если сегодня они не продадут, то завтра — их объект может стать еще дешевле.
«Объекты недвижимости с ценой, заведомо превышающей рыночную, покупателями просто не посещаются, и процесс торга отсутствует, как таковой. А при продаже жилья, цена которого максимально отвечает рыночной, продавцы сегодня готовы уступать не более 3 %», — отметила эксперт.