Квартирный вопрос: вопрос вопросов
Как отметил на днях председатель Харьковской ОГА Михаил Добкин, в плане реализации Социальной инициативы Президента Украины Виктора Януковича по удешевлению стоимости ипотечного кредитования для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Харьковская область находится в числе лидеров.
«Но массовости эта инициатива еще не получила по ряду причин, которые объективно тормозили реализацию в более широких масштабах этой социальной инициативы. В частности, для того, чтобы принимать участие в покупке жилья, необходимо было стоять на очереди. Это серьезный тормоз на пути реализации этой инициативы для большого количества людей. Кабинет Министров убрал эти ограничения. Следующий барьер — это обязательный взнос в размере 25 % от стоимости жилья. И только лишь банк, при получении дополнительных гарантий, может варьировать первый взнос от 10 до 25 %. Мы считаем, что необходимо без всяких дополнительных гарантий для банковских учреждений сделать первоначальный взнос не выше 10 % от стоимости жилья. Это существенно увеличит количество молодых людей и семей, проживающих в нашей области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут себе это позволить. Первый барьер пройден, я думаю, что в ближайшее время Кабинет Министров пересмотрит ситуацию, связанную с первоначальным взносом. Тогда мы сможем говорить уже о более массовом применении этой инициативы в нашем регионе», — сказал глава области.
Также он добавил, что в этом году Харьковской области для реализации данной инициативы необходимо порядка 60 млн. грн. «Из этой суммы 14 млн. уже находится на казначейских счетах или в банковских учреждениях. Это говорит о том, что дефицита средств нет», — уточнил М. Добкин.
По словам губернатора, такая компенсация процентов по кредитам со стороны государства — это беспрецедентный шаг, который позволяет решить сразу несколько проблем.
«Первая — это уменьшение количества семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Вторая — возможность сдвинуть с мертвой точки строительную отрасль, которая сегодня без такой поддержки государства, самостоятельно не способна выйти на абсолютно новые масштабы строительства», — отметил губернатор.
Компетентное мнение
На данный момент в Украине реализуется 4 программы обеспечения населения страны жильем.
Об этом в минувший четверг в ходе общения с трудовым коллективом ПАО «Харьковский тракторный завод им. С. Орджоникидзе» сообщил премьер‑министр Украины Николай Азаров.
«Первая программа — это обеспечение жильем бюджетников: учителей, врачей и т. д. Государство выделяет средства, строит квартиры и бесплатно отдает их бюджетникам. Вторая программа заключается в том, что 70 % от стоимости жилья оплачивает сам человек, а 30 % — оплачивает государство. Третья — это программа ипотечного кредитования. Она предусматривает 25-процентный первоначальный взнос от стоимости жилья, 75 % человеку предоставляет государственный банк под 3 % годовых. Все остальные проценты компенсирует государство. Получается, что заемщик в течение 15 лет будет выплачивать по 1,5 тыс. грн. в месяц. Мы рассчитали, что муж с женой, которые зарабатывают по 2,5 тыс. грн. в месяц — на двоих — 5 тыс. грн. Они вполне могут платить за квартиру 1,5 тыс. грн. в месяц. Мы поставили перед застройщиками такое условие, что не через 2 или 3 года человек должен получить ключ от квартиры, а в течение 2‑3 месяцев с момента заключения договора.
Четвертая программа — это программа общей очереди, которую мы сейчас стараемся закрыть», — сказал премьер‑министр.
Как отметил Николай Азаров, все эти программы сейчас действуют. Но, правительство делает упор на реализацию третьей — удешевления стоимости ипотечного кредитования.
«В этом году мы только начали эту программу и планируем по ней реализовать где-то 12 тыс. квартир», — сказал Николай Азаров.
Випуск № 124 (883) від 17.10.2024
