Насколько подорожают квартиры к осени

Впрочем, прогнозируют специалисты, август скорее всего сдаст позиции. Сделок станет меньше, а цена квадратного метра в новостройках поднимется примерно на 500 грн.: на текущий момент средняя стоимость, по данным realt.ua, составляет порядка 26 тыс. грн.

Спрос на столичную недвижимость продолжает расти даже невзирая на девальвацию гривны. Причем, по оценкам экспертов, в структуре продаж преобладают сделки на вторичном рынке.

«По нашим данным в июле было заключено 1100 сделок купли-продажи первичного жилья и 1600 – вторичного. Это классическая ситуация, связанная прежде всего с тем, что большинство киевлян с опаской относятся к инвестированию в строительство на этапе котлована. Тем более, что сегодня в Киеве есть объекты, которые строятся годами» – пояснил эксперт консалтинговой компании Сергей Костецкий.

Киевляне редко покупают квартиры большой квадратуры – 3-х и 4-х- комнатные. И причина далеко не всегда кроется в дороговизне таких апартаментов.

«Люди не хотят платить сумасшедшие суммы за коммуналку. Поэтому чаще всего покупают 1-2-х комнатные квартиры небольшой квадратуры», – рассказал Костецкий.

Впрочем, признается он, эта стратегия не всегда приносит ожидаемые результаты. Большинство застройщиков работаю сейчас в пределах 20 % рентабельности и готовы пойти на все ухищрения, чтобы продать возведенные метры. Оттого все больше киевлян сетуют на дешевые стройматериалы и даже откровенную халтуру строителей.

«Сегодня застройщики в целях экономии строят дома с открытой планировкой, и покупателям достается коробка без стен площадью до 70 кв. м. При этом люди въезжают в квартиры со стенами в 20 см толщиной и в итоге не могут обогреть дом зимой», – негодует специалист.