Правительство обнародовало доработанное Постановление от 27.01.2021 №63 «Некоторые вопросы удешевления стоимости ипотечных кредитов», предусматривающее запуск новой ипотечной программы под 7% годовых, инициированной Президентом Украины.
Решением правительства, в частности, утвержден Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов, разработанный Минфином.
«При разработке проекта постановления Минфин ставил целью, чтобы «Доступная ипотека» давала возможность людям с относительно невысоким уровнем дохода получать жилье в кредит с частичной компенсацией процентов государством», – рассказал заместитель Министра финансов Украины по вопросам европейской интеграции Юрий Драганчук.
Запуск программы не требует много времени и ресурсов на организационно-административные меры и процессы, уже есть квалифицированные кадры и офис.
«Главной нашей задачей было предоставить гражданам доступное ипотечное кредитование. Важно, чтобы старт этой программы был быстрым и не требовал дополнительных бюджетных расходов, – отметил Юрий Драганчук. – Минфин нашел такое решение. Мы разработали новый механизм ипотеки, который реализуем через имеющийся Фонд развития предпринимательства. Технически это несложно. Достаточно внести изменения в правительственные постановления, согласно которым Фонд в течение года уже финансирует «Доступные кредиты 5-7- 9%» для поддержки малого и среднего бизнеса, а также во внутренние документы Фонда ».
Он добавил, что начало программы «Доступная ипотека» не потребует дополнительных расходов из госбюджета на первом этапе, кроме уже предусмотренных 2 млрд гривень на функционирование упомянутого Фонда.
Определены основные маркеры программы доступной ипотеки, заложенные в Порядке удешевления стоимости ипотечных кредитов.
Прежде всего, это максимально благоприятные для людей 7% годовых, которые будет платить заемщик ипотечного кредита.
Максимальная сумма ипотеки составит 2 млн грн. Кредит можно будет получить сроком до 20 лет с минимальным первым взносом 15% стоимости.
Нормативная площадь – 50 кв. м общей площади жилья на одинокого гражданина или семью из двух человек и 20 кв. м – на каждого следующего члена семьи.
Речь идет о первичном и вторичном рынке жилья, в частности, индивидуальных домах – объекты должны быть введены в эксплуатацию после 2017 года.
«Воспользоваться новой программой сможет широкий круг граждан Украины. Они будут получать частичную компенсацию процентов по ипотечным кредитам. Прежде всего, государство будет обращать внимание на потребности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жителей общежитий и аварийных домов, внутренне перемещенных лиц, педагогов и медиков, работников бюджетной сферы и молодые семьи», – подчеркнул замминистра.
