Отдаем жилье в хорошие руки

Снижение цен вызвано целым рядом причин: ситуация на востоке страны, низкая покупательская способность населения, а также рост курса валют, прокомментировала ситуацию руководитель харьковского агентства недвижимости Светлана Якимова, пишет «Городской Дозор».

«Сегодня основной отправной точкой сделки является сумма, которой располагает покупатель. А его диалог с продавцом проходит примерно по такой схеме: «Мы готовы заплатить столько-то, но не готовы ждать долго. Поэтому принимайте решение быстро, либо мы ищем другой объект». И чаще всего, те продавцы, которые испытывают острую необходимость в продаже квартиры или дома, например, уезжают или покупают другую недвижимость, соглашаются на условия покупателей. Вместе с тем, необходимо учитывать, что покупатели имеют возможность выбора: согласно нашим данным, в третьем квартале текущего года в Харькове на 10 покупателей приходилось от 32 до 38 квартир», — рассказала эксперт.

Так, например, в течение третьего квартала 2014 года наблюдалось снижение стоимости жилых объектов. К концу сентября реальная цена сделок на харьковском рынке вторичной недвижимости снизилась на 11,9 %. Это, в среднем, составило эквивалент 845 долл. за кв. м, тогда как средняя цена предложения составляла 944 долл. за кв. м.

К концу третьего квартала текущего года, средняя реальная цена жилья экономкласса в Харькове составила эквивалент 796 долл. за кв. м. Стоимость объектов классов «бизнес» и «элит» составила соответственно эквивалент 1260 и 1584 долл. за кв. м.

По данным рейтинга Global House Price Index, спад в цене жилья также произошел и в Индии, Словении, России, Греции, Испании, но составил скромные 5–8 %.

Что же касается самых успешных рынков, то в лидеры выбилась Эстония с показателем прироста 15 %. Также прирост стоимости жилья во втором квартале 2014 года отмечен в Австралии, Великобритании и Ирландии.