Сдал квартиру — плати налоги

В налоговой декларации нужно указать размер полученного дохода от сдачи жилья в аренду и общую сумму налога, уплаченного в течение отчетного года. Арендодатель, физическое лицо, уплачивает налог от сдачи жилья в аренду один раз в квартал, не позднее 40 дней после последнего налогового платежа.

Доход от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом по ставке 18 %. Это указано в статье 167 Налогового кодекса Украины (НКУ). Штрафы при отсутствии или несвоевременно уплаченных налогов: 10 % от суммы погашения налогового долга при опоздании платежа на срок до 30 календарных дней; 20 % от суммы погашения налогового долга при опоздании платежа на срок более 30 дней.

Правительством определены размеры штрафных санкций для тех, кто не платит налоги при сдаче жилья в аренду.

Ежемесячный минимум для трудоспособных лиц составляет:

— с 1 января по 1 июля — 1762 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми минимумов составят суммы в пределах 1762 х 3 = 5286 грн и 1762 х 8 = 14096 грн;

— с 1 июля по 1 декабря — 1841 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми минимумов составят суммы в пределах 1841 х 3 = 5523 грн и 1841 х 8 = 14728 грн;

— с 1 декабря 2018‑го до 1 января 2019 года — 1921 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми составят суммы в пределах 1921 х 3 = 5763 грн и 1921 х 8 = 15368 грн.