Сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в январе

Как сообщает “Стройобзор”, постепенное повышение цен на квартиры в строящихся домах наблюдалось с июня прошлого года. Спад начался в этом году.

Что касается классов жилья по отдельности, то в январе самый большой скачок показал класс “комфорт”, что для него не характерно. Хотя в начале года изменения коснулись всех классов. Самым стабильным оказался “де-люкс”.

Пройдемся по всем классам жилья отдельно.

Ситуация в эконом-классе в январе была спокойной. “Эконом”, как правило, самый стабильный, и резких скачков (вверх или вниз) практически не бывает. За последний месяц цена опустилась на 0,3% и составила 13 908 гривен за квадратный метр.

Если посмотреть на график, то класс “эконом” был стабильный летом. Заметный скачок был в конце 2020-го.

Совсем другая ситуация обычно бывает у класса “комфорт”, который показывал нестабильность с середины лета. Второй месяц подряд цена ползет вверх. При этом в январе повышение было довольно заметным.

По сравнению с декабрем стоимость «квадрата» повысилась на 7,7%. На сегодня она составляет 20 769 гривен за “квадрат”.

Бизнес-класс пошел на спад. Цены последние полгода шли вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками. В начале 2021-го все изменилось

В январе цена “квадрата” здесь — 24 052 гривен или на 2,5% ниже декабрьского показателя.

В классе “премиум”, по сравнению с позапрошлым месяцем, изменения были небольшие. В этом классе практически не бывает скачков. Но если цены уверенно росли уже полтора года, то тенденция на повышение в январе поменялась.

По сравнению с декабрем стоимость квартир в домах премиум-класса понизилась на 0,6% и составила 36 565 гривен за квадратный метр.

А вот цена в классе «де-люкс» изменилась незначительно. По сравнению с концом прошлого года стоимость метра в доме класса «де-люкс» поднялась на 0,01% и составила 42 101 гривен.

Пройдемся по районам города и посмотрим, как менялись цены на квартиры в новостройках в зависимости от их расположения. Как правило, чем ближе дом построен к центру города, тем стоимость квартиры в нем выше.

Рейтинг районов по стоимости жилья меняется каждый месяц. Традиционно, есть лидеры. Но районам характерно менять свою позицию в списке. Чаще всего это зависит от новых объектов, которые появляются в том или ином районе Харькова.

Начнем с самых дорогих локаций. В декабре — это центр и нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 38 502 гривен.

Центр часто делит первенство с “Научной”, которая только раз опускалась ниже второй строчки. В первый месяц года ситуация не изменилась. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в районе станций метро “Научная” и “Ботанический сад” составляет 35 647 гривен.

Третье место взял район Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички — 34 008 гривен за квадратный метр.

В середине списка районы перетасовываются всегда. Чаще всего это случается, если в городе появляется новый объект. Следуем далее в порядке убывания.

Стоимость квартир в районе ул. Шевченко и Журавлевки на сегодня составляет 21 789 гривен за квадратный метр. Затем идет район улицы Клочковской и прилегающих территорий, где цена достигла 18 945 гривен. За ней — Павлово Поле с Алексеевкой (хотя с прошлый раз они были практически в конце списка), где цена составляет 18 579 гривен за “квадрат”. Совсем недалеко ушел Полтавский шлях (Холодная гора) — 18 484 гривен за метр квадратный.

На просп. Гагарина (Одесская) цена на сегодня составляет 18 023 гривен за квадратный метр. После у нас — Салтовка с показателем 17 283 гривен за квадратный метр.

Предпоследний в списке проспект Московский (Новые дома, ХТЗ). На сегодня средняя стоимость метра квадратного в новостройках, которые возводят в этом районе, составляет 13 993 гривен.

В конце списка оказался район Окружной с показателем 13 781 гривен за квадратный метр.

Похожая ситуация и по стоимости квартир в новостройках в зависимости от расположения дома относительно станции метро. Высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, — дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро “Госпром”, “Университет”, “Архитектора Бекетова” и “Пушкинская”.

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро “Тракторный завод”, “Индустриальная”, “Холодная гора”, “Победа”.