ВСУ: как нужно делить землю между украинцами

Землю под домами украинцев нужно делить пропорционально правам собственности на стоящие на ней строения. Так постановил Верховный суд Украины, рассматривая дело №6-2062цс15.

“Согласно заключению ВСУ, если земля не была поделена на паи между собственниками до спора за нее, она делится пропорционально. На сколько частей и в какой пропорции делятся квартира или дом, стоящий на земле — точно также делится и земля. При этом неважно, по какой причине происходит передел имущества: как между супругами при разводе или по требованию кредиторов. Неважно. Все делится пропорционально правам на дом”, — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании Кравец и партнеры Ростислав Кравец.

Если же землю под строением никак нельзя физически разделить, то ею можно совместно владеть. По крайней мере такую возможность дает действующее законодательство.

“Статьей 30 Земельного кодекса Украины в редакции 1990 года, предусмотрено, что при переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть дома в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для его рационального использования земельный участок переходит в совместное пользование владельцев этих объектов”, — подтвердил UBR.ua директор международной юридической компании KODEX Станислав Климов.

При этом все юристы хором твердят одно — количество имущественных споров в последние полтора-два года растет очень активно. И тяжб вокруг земельных участков тоже становится все больше.

“Подобные споры достаточно распространены (особенно в судах первой и апелляционной инстанции), поскольку отсутствие развитой правовой культуры и исторический менталитет населения мешают сторонам спора определить свои взаимоотношения в части совместного использования имуществом на основе договоренности, а также соблюдать ранее достигнутые договоренности”, — резюмировал UBR.ua старший юрист ЮФ Lex Associates Станислав Герасименко.

Подготовила Анна Лапенко