— Александр Петрович, мы видим, что у Вас в офисе кипит работа, возле кабинета всегда много харьковчан, которые пришли с новыми идеями и перспективами по благоустройству своих домов, а работники Ассоциации трудятся не покладая рук.
— Да, Вы правы, ведь при активном участии Ассоциации ежедневно ведется работа по созданию новых объединений совладельцев многоквартирных домов. Также Ассоциация эффективно взаимодействует с отделом по контролю за деятельностью ЖК, ЖСК, ОСМД Департамента жилищного хозяйства.
— Ассоциация активно помогает своим членам в проведении текущих и капитальных ремонтов…
— Да, мы оказываем существенную помощь в проведении текущих и капитальных ремонтов по таким направлениям, как системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализация, кровля, парапеты, подъезды, входные группы, цоколи, отмостки.
В 2017 году проведены работы по капитальному и текущему ремонтам более чем в 300 домах ЖК, ЖСК, ОСМД. В начале 2018 года из бюджета г. Харькова уже выделено более 17 млн грн для оказания поддержки ЖК, ЖСК, ОСМД.
Еще хочу отметить, что, благодаря активной позиции Ассоциации, был сдвинут с мертвой точки вопрос передачи на баланс транзитных магистралей коммунальным предприятиям (КП «Харьковводоканал» и КП «Харьковские тепловые сети»).
Ассоциация также поддерживает дружеские отношения с КП «Центр обращения с животными», разъясняя жильцам домов ЖК, ЖСК и ОСМД необходимость учета и регистрации домашних животных.
— Расскажите о темпах реализации программы «Теплые кредиты».
— Ассоциация принимает активное участие в реализации программы «Теплые кредиты», которой предусмотрено проведение следующих мероприятий: утепление фасадов здания, установка ИТП, приборов учета энергоресурсов, энергоэффективных окон и дверей, модернизация системы освещения. Я могу с уверенностью заявить, что в 2017 году в программе «Теплые кредиты» приняли участие 15 ОСМД и 2 ЖСК. По этой программе получили возмещение по кредитам на общую сумму 700 тыс. грн.
— Благоустройство придомовых территорий по-прежнему является одним из приоритетных направлений в деятельности Ассоциации?
— Да, действительно, помогаем и в этом направлении. Проводим мероприятия по благоустройству придомовых территорий, а именно: текущий ремонт внутриквартальных дорог, установка ограждения, лавочек, урн, детских и спортивных площадок, а также оказание помощи по завозу песка, сносу сухих и аварийных деревьев, организации покоса травы, вывоза листвы и негабаритных отходов.
— Расскажите, нацелена ли сейчас Ассоциация на выполнение каких-либо перспективных задач?
— В настоящее время перед Ассоциацией в первую очередь стоит задача оптимизации и усовершенствования системы управления самой Ассоциацией и информирования ЖК, ЖСК и ОСМД, активизация деятельности по созданию новых ОСМД, совершенствование материально-технической базы Ассоциации, создание по всем направлениям деятельности собственной законодательной библиотеки. Для этого мы внедряем новые методы коммуникации с использованием современных информационных технологий (Web-ресурс osmd.kh.ua, создана группа в социальных сетях Facebook https://www.facebook.com/support.OSBB, и ведется постоянный диалог руководителей домов с помощью мессенджера Viber).
— Не секрет, что многие жители Харькова вначале боятся создавать ОСМД, брать на себя ответственность, ведь в любом деле нужны специальные знания.
— Да, вначале боятся, но позже многие из председателей ОСМД выводят свои объединения совладельцев в лидеры. У нас каждый последний четверг месяца проводятся собрания. На них происходит конструктивный диалог председателей домов ЖК, ЖСК и ОСМД с руководителями предприятий, коммунальной и других видов собственности, оказывающих те или иные услуги домам ЖК, ЖСК и ОСМД.
Кроме этого, юристом Ассоциации предоставляются консультации по вопросам деятельности ЖК, ЖСК и ОСМД. Проводятся обучающие лекции по вопросам изменения законодательства Украины. Ведется работа по налаживанию действенного сотрудничества и установлению прямых контактов с аналогичными организациями в городах и регионах Украины.
— Вы сказали, что некоторые председатели ОСМД добиваются больших успехов в деле благоустройства своих жилых домов?
— Скажем так, благодаря собственной инициативности и помощи Ассоциации, они становятся настоящими профессионалами своего дела. А мы уже по итогам года выбираем лучших председателей, награждаем почетными грамотами и благодарностями. Так, по итогам 2017 года одним из лучших руководителей членов правления Ассоциации признана председатель ОСМД «Полярный» Галина Пеева. Я думаю, вам было бы интересно встретиться с ней и с ее коллегами, своими глазами увидеть тот порядок, который царит в образцовых ОСМД Харькова.
Контактный телефон Ассоциации: 786‑20‑21.
Официальный сайт www.osmd.kh.ua
https://www.facebook.com/support.OSBB
— В 2016 году мы создали ОСМД «Полярный». За этот период наш девятиэтажный дом по адресу: ул. Героев Труда, 66 стал в микрорайоне образцовым. Есть примеры харьковчан, которые в поиске квартиры отдали предпочтение именно нашему дому, потому как в сравнении с другими домами у нас просто оазис чистоты и комфорта. Сделали кровлю, двери, входные группы, лифт поменяли, во многом помогает программа софинансирования. Недавно довольно удачно провели герметизацию швов холодной зоны, заменили почтовые ящики. Результат на лицо. Многие харьковчане боятся переходить в ОСМД, но я считаю, им следует побороть свой страх и безынициативность. В нашем ОСМД все жильцы дома чувствуют себя настоящими собственниками, настоящими хозяевами. Я по профессии экономист, потому разработала оптимальный тариф, в него заложены все необходимые затраты. Но я не ограничиваюсь только своими знаниями, а все чаще принимаю участие в обучающих лекциях, которые абсолютно бесплатно проводит Ассоциация для своих членов.
Председатель ОСМД «Полярный»
Галина Пеева
— Нам крупно повезло
с Александром Петровичем Касаткиным, исполнительным директором Ассоциации «Поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД». Несмотря на свою должность, он по первому зову приходит к нам в дом. Внимательно изучит ситуацию, выслушает наши планы и говорит, что нужно вам вот это сделать и нужно вот так поступить, тогда ваш дом засияет. Мы его очень любим, это пример человека, который красив не только внешне, но и внутренне. Все жильцы нашего дома желают ему крепкого здоровья и чтобы он еще не один год работал с нами. Мы стараемся оправдать оказанное нам доверие со стороны Ассоциации. Регулярно выходим на субботники, высаживаем деревья, в округе нам просто все завидуют.
Мастер ОСМД «Полярный»
Лидия Сухопалова
— В 2009 году жильцы дома №150 по пр. Тракто-
ростроителей ЖК «Рекорд 15» приняли решение вступить в Ассоциацию. Для меня, как для председателя, задачей номер один была установка индивидуального теплового пункта.
Это позволяет избежать разбалансировки в температурном режиме на 16 этажах нашего дома, равномерно распределить тепло. Я «технарь» по образованию, потому погрузилась в процесс благоустройства дома с большим удовольствием. Жильцы остались довольны, мы установили окна для вентиляции, лифтовые кабины, благодаря тепловому пункту у нас в общем коридоре температура +18 градусов. Осуществили все это благодаря поддержке Ассоциации, самих жильцов, не побоялись оформить кредит и вовремя его погасить. Теперь наш дом — один из самых успешных
в Харькове.
Председатель ОСМД «Рекорд 15»
Галина Башкатова