Городская земля: сколько и почем

По словам Б. Баронина, повышение стоимости аренды земли в городе не планируется. Со времени последней нормативно-денежной оценки, которая вступила в силу в 2008 году, стоимость 1 кв. м земли в Харькове составляет 253 грн. 30 коп., после индексирования этого показателя — 317 грн. 68 коп. Б. Баронин сообщил, что в 2012 году городские власти планировали продать участки на сумму 153 млн. грн., а продали на 69 млн. грн. (46 %). «Здесь есть объективный и субъективный факторы. Вы видите, какая сегодня ситуация на рынке недвижимости, инвестиций, в банковской сфере. Для того чтобы выкупить земельный участок, нужно привлечь определенные инвестиционные ресурсы. На сегодняшний день это достаточно дорого, поэтому надо брать кредит, вносить залог», — отметил он.

Кроме того, из-за самовольного использования арендаторами земельных участков или использования с нарушением законодательства городской бюджет терпит убытки. На сессии горсовета (от 24.06.09 года) была определена схема их возмещения.

«Мы подготовили 295 актов по определению убытков с 2009 года, — отметил Б. Баронин. — За это время арендаторы уплатили 37,5 млн. грн. За 2013 год подготовлено 25 решений и уплачено почти 3 млн. грн.».

Стоит отметить, что только 10 % нерадивых землепользователей сделали это добровольно. Остальных ожидают прокуратура и исковые заявления в суд.

Начальник управления земельных отношений напомнил, что в результате постановления Верховной Рады Украины об изменении и установлении границ Харькова (от 6.09.12 года), территория города увеличилась на 4,5 тыс. га (настоящая площадь города — более 250 кв. км). Сегодня установлены межевые знаки, проходит присвоение почтовых адресов по присоединенным землям.

Разрабатывается техническая документация по нормативно-денежной оценке земли города с учетом новой границы, которая должна быть утверждена на сессии горсовета. Результаты будут опубликованы не позднее 15 июля 2013 года.

В мае Департамент планирует начать инвентаризацию земель (в основном, сельхозназначения. — Прим. ред.) в новых границах города. Согласно генеральному плану развития города до 2026 года эти земли предусмотрены как земли жилищной и общественной застройки. «Наша главная задача: оценка текущего и перспективного использования этих земель», — подчеркнул Б. Баронин.

Напомним, что в 2012 году горсовет утвердил план поступлений арендной платы за землю в размере 385,8 млн. грн., который был выполнен на 98 % (378 млн. грн.).