Ни сдать, ни снять

По словам председателя экспертного совета Гильдии риелторов Украины Сергея Шкилева аренда квартир в Харькове подорожала, а спрос на аренду жилья превышает предложение. Сейчас арендодатели за однокомнатную квартиру просят в среднем 2,5 тыс. грн. в месяц, двухкомнатную – 3,5 тыс. грн., самые недорогие квартиры стоят не меньше 1,7 тыс. грн. в месяц. Еще совсем недавно однокомнатную квартиру можно было снять за 1,5 тыс. грн.
Обычно летом у агентов по сдаче жилья в Харькове – не сезон. Студенты разъезжаются по домам на летние каникулы, и на рынке появляется много свободной жил-площади, которая значительно падает в цене (традиционно на 10–15%). Как отметил Шкилев, квартиры в Харькове традиционно дорожают ближе к осени, когда в город возвращаются студенты. Но в этом году, в связи с событиями в Донбассе, ситуация сложилась иная. Уже с июня спрос на квартиры в Харькове значительно вырос, а стоимость аренды подскочила на 20%. В Харькове больше всего переселенцев из Луганской области, из Донецкой – меньше. В среднем за счет переселенцев аренда жилья подорожала на 30–40%.
По информации эксперта, переселенцы ищут жилье в среднем на 2 месяца, надеясь, что все же смогут потом вернуться домой. Преимущественно они интересуются обычным жильем, однако недавно стали интересоваться и элитным, в частности частными домами. Аренда дома стоит 5–7 тыс. грн. в мес. Иногда переселенцы арендуют двух- либо трехкомнатную квартиру или флигель, и там селится несколько семей. Стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет сейчас 4–4,5 тыс. грн./мес. «Район для переселенцев роли не играет, так как мало кто из них знает город», – отметил Шкилев. Гостинками беженцы не интересуются, хотя в Харькове очень много такого рода жилья. Арендодатели неохотно селят переселенцев, так как были случаи, когда они задерживали оплату или совсем не платили.
Как рассказал Сергей Шкилев, есть отдельные случаи покупки переселенцами квартир в Харькове, однако оценить спрос среди этой категории покупателей сложно. Дело в том, что они до последнего момента скрывают, что приехали из зоны АТО. При этом в агентствах по недвижимости признаются, что хозяева квартир неохотно сдают свое жилье переселенцам из Донбасса. Говорят, плохо зарекомендовала себя первая волна приезжих. Якобы были случаи, когда люди отказывались платить и выселяться из квартиры.