ОСМД: город не останется в стороне

Два из них были зарегистрированы уже в этом году. «То есть ежегодно появляются новые объединения, но эта цифра, как правило, меньше запланированного. Такая тенденция, в первую очередь, обусловлена, неосведомленностью населения относительно преимуществ создания ОСМД. Поэтому сейчас руководством города максимальный упор делается на информационно-разъяснительную работу среди харьковчан. Нашим департаментом выпущено достаточно много методической литературы, листовок и другой печатной продукции для инициативных групп. Кроме того, мы регулярно организуем семинары, совещания и т. д.», — рассказал начальник отдела по контролю за деятельностью ОСМД Департамента жилищного хозяйства Харьковского горсовета Александр Беляцкий. Он также отметил, что с 1 марта стартует новый сезон курсов по подготовке председателей ОСМД, организованных на базе Харьковской академии городского хозяйства. Кстати, Харьков на сегодня единственный город, где подобные услуги предоставляются людям бесплатно. Обучение проводится в вечернее время, в течение двух недель. Занятия проводят преподаватели академии, а для консультаций привлекаются председатели уже созданных ОСМД и представители Департамента жилищного хозяйства. По окончании курсов и сдачи экзамена человеку выдается соответствующий сертификат и диплом государственного образца Харьковской национальной академии городского хозяйства о повышении квалификации. По информации А. Беляцкого, с 2009 по 2012 год прошли 500 человек.

Из всех форм управления своим жилым фондом, ОСМД является наиболее эффективной, однако эта выгода не всем и не сразу бывает понятна. Многие харьковчане ошибочно полагают, что после создания ОСМД их дом будет брошен на произвол, и все проблемы по его содержанию придется решать самостоятельно. На самом деле это не так, говорит А. Беляцкий, и после передачи дома объединению совладельцев он все равно остается собственностью городской громады. Поэтому при обслуживании объединение контролирует качество выполнения всех текущих ремонтов, использование средств и пр. К тому же в городе действует программа поддержки домов ЖК, ЖСК и ОСМД, на выполнение которой за последние шесть лет израсходовано более 35 миллионов гривень. Из них почти 13 миллионов гривень было направлено на содержание и обслуживание домов ОСМД. А в нынешнем году на эти цели планируется выделить более 5 миллионов гривень.

Каждое вновь созданное ОСМД, согласно данной программе, получает от города не менее 50 тысяч гривень, которые идут как на оформление дома, так и на его благоустройство и необходимый ремонт. Пятьдесят тысяч гривень — минимум, на который можно рассчитывать, а бывает, что в пользование дается сразу и 200–300 тысяч гривень.

Пассивность наших граждан во многом еще объясняется привычкой занять иждивенческую позицию — зачем стараться, пусть кто-то придет и все сделает. К тому же в городе за последние несколько лет заметно повысился уровень обслуживания домов коммунальной собственности. Поэтому чаще всего ОСМД создаются либо в новостройках, либо в домах, где людей объединяет какая-то конкретная проблема.

Управляющая ОСМД «Слобода» Вера Константиновна Гречка в вопросах современных методов содержания жилья не новичок. Знает обо всех возможных трудностях и проблемах. Тем не менее утверждает: по сравнению с другими видами управления, ОСМД — самый оптимальный вариант. «Да, тариф, выше, но зато мои жильцы не имеют тех проблем, с какими приходится сталкиваться другим. Я вот сама живу в обычной девятиэтажке на Салтовке. Пусть там квартплата 2 гривни, но ведь, кроме того еще надо заплатить уборщице, лампочку заменить, плюс кабельное и т. д. У моих жильцов таких проблем нет. Я нахожусь на работе целый день, и могу отреагировать на любое обращение и пожелание (будь то заявка на устранение аварийной ситуации, поломки или пр.), контролирую все, что происходит в доме. В прошлом году город помог установить нам здесь новые скамейки и прекрасную детскую площадку. Огромное спасибо за поддержку хотелось бы сказать городским властям. За 11 лет, что я работаю, мы никогда не получали столько внимания от предыдущего руководства», — подчеркнула В. Гречка.

---