Программы удешевления жилья: что, где, сколько

Директор Харьковского регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Наталья Алферова рассказала, что договоры заключены по программам: доступное жилье, льготное долгосрочное кредитование молодых семей и одиноких граждан для строительства (реконструкции) и приобретения жилья, удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

---

В основном семьи хотят приобрести одно- и двухкомнатные квартиры.

Программа «Доступное жилье» или «30 на 70» предполагает безвозвратную компенсацию из государственного бюджета 30 % стоимости жилья тем людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. За полгода в области заключено 38 договоров на строительство 41 квартиры, из которых 28 договоров — за счет госбюджета и 10 — за счет бюджета Харькова. Из госбюджета израсходовано 3,56 млн. грн., из бюджета Харькова — 0,96 млн. грн.

По программе льготного долгосрочного кредитования молодых семей и одиноких граждан для строительства (реконструкции) и приобретения жилья семьи выплачивают кредит под 3 % годовых на 30 лет. В первом полугодии заключено 12 договоров на 4,9 млн. грн. За счет госбюджета финансируется 7 договоров на строительство 10 квартир на сумму 2,4 млн. грн., из бюджета Харькова — 5 договоров на строительство 7 квартир на 2,5 млн. грн.

По программе удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан из 16 % годовых семьи выплачивают 3 %, а 13 % компенсирует государство. В этом году заключено 35 договоров. Полный пакет документов для участия в этой программе подали 55 человек из пятисот, обратившихся за консультацией. Кредиты выдают «Ощадбанк», «Укргазбанк» и «Укрэксимбанк».

---

Квартиры в домах, которые будут сдаваться в декабре, получат люди, заключившие договоры в первой половине этого года. После ввода дома в эксплуатацию начнется оформление права собственности на квартиры. В среднем от подписания договоров до вселения в дом проходит год.

В Харьковской области по государственной программе удешевления стоимости ипотечных кредитов квартиры можно приобрести в семи домах.

АО «Трест Жилстрой-1» предлагает квартиры в комплексах «Времена года» по ул. Дача, 55,

«Алексеевский» по пр. Победы, 66Д и в доме по ул. Балакирева, 3.

ОДО «Жилстрой-2» — в комплексах «Квартет» по пр. 50-летия ВЛКСМ, 61-Д и «Дом с ротондами» по ул. Сухумской.

АО «Куряжский домостроительный комплекс» — в домах по ул. Родниковой, 11 и

ул. Кушнарева,1А (пос. Песочин).

---

После консультации в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству нужно зарезервировать квартиру у застройщика и оформить в банке документы, необходимые для получения льготного кредита.

В этом году харьковский «Трест-Жилстрой-1», который входит в пятерку самых крупных застройщиков Украины, планирует сдать в эксплуатацию более тысячи квартир (57 тыс. кв. м).

По словам руководителя «Трест-Жилстрой-1» Александра Харченко, у компании нет долгостроев, а все дома передаются на баланс КП «Жилкомсервис». «В квартирах есть водоснабжение, электроэнергия, газ, отопление, двери, окна. Ни ванны, ни туалета, ни еще чего-то мы не ставим, так как человек может решить сделать перепланировку», — рассказал он.

Кроме того, существует программа «Дома с отделкой», и такой дом сейчас строится по ул. Клочковской. Квартиры здесь дороже за счет окончательной отделки, но практика показывает, что не все хотят получить уже готовую к проживанию квартиру.

«Людям понятнее заплатить 5–6 тыс. грн. за квадратный метр «голых стен», а потом насобирать деньги на ремонт, — поясняет управляющий ОДО «Жилстрой-2» Александр Конюхов. — Мы рассказываем о рисках и готовы предоставить весь спектр ремонтных услуг. Но человека сложно переубедить, что лучше сразу потратить, условно, на тысячу гривень больше за квадратный метр и получить квартиру с обоями. Было бы интересно предусмотреть это в программе удешевления квадратных метров. Мы готовы это делать».