Чтобы проверить законность новостройки, нужно перейти на сайт по ссылке, выбрать новостройку, затем раздел «Документы». Здесь собраны все необходимые для строительства разрешения.
В нем есть подразделы: документы на земельный участок, строительство, участники строительства, введение жилищного комплекса в эксплуатацию, судебные дела и проверки, схемы финансирования, комментарии юристов. В «ЛУН» рекомендуют обратить внимание на раздел «Судебные дела и проверки». В новостройке без проблем он должен быть пустым.
«В первую очередь нужно проверить в «Документах» наличие трех главных бумаг – документа на землю, который подтвердит законность владения или пользования земельным участком, разрешения на выполнение строительных работ, лицензии генподрядчика или сертификаты исполнителей строительных работ. Важно ознакомиться с техническимии условиями подключения коммуникаций», – пояснил основатель юридической компании NedvigaCity Илья Добрынин.
Специалисты сайта проанализировали 83 харьковских новостроя, в которых ведется продажа. Из них у 11 не оказалось разрешения на строительство. Еще у четырех не было указано надлежащее назначение земли. Согласно документации, в 15 жилых комплексах ведется реконструкция или распределение дома. 29 новостроек частично или полностью введены в эксплуатацию.