И все-таки город строится!

Говоря языком цифр, положительная тенденция налицо. Так, к примеру, за 2011 год, до «строительной» реформы, по всей Украине инспекции ГАСК выдали около 40 тыс. разрешений на выполнение строительно‑монтажных работ, а уже в 2012‑м их количество выросло до 110 тыс. Аналогичный рост и в количестве уже готовых и введенных в эксплуатацию объектов: в 2011 году по Украине было принято 52 тыс. объектов, в 2012-м — почти 110 тыс. В целом за год работы по новому закону украинскими инспекциями ГАСК было принято около 10 млн. кв. метров готового для эксплуатации жилья.

---

Однако есть у нового закона и оборотная сторона медали.

«Сегодня многие застройщики просто «расслабились» и считают, что теперь могут вести строительство как угодно. Каждая наша плановая проверка заканчивается вручением предписания о тех или иных нарушениях и штрафными санкциями. Поэтому главная задача инспекции сегодня — понуждать застройщиков к порядку и соблюдению всех строительных норм и правил», — отметил А. Мальцев. Сейчас работа инспекции ГАСК сконцентрирована, в первую очередь, на своей непосредственной функции контроля, инспектирования процессов строительства. Только за 2012 год сумма штрафов увеличилась в 164 раза и составила 2 млн. 382 тыс. грн. — и это за 60 проверок, проведенных инспекцией. Среди основных нарушений: неправильное ведение документации, отсутствие или нарушение в установлении оградительных конструкций или, банально, отсутствие информационного стенда о ведении строительства и т. д.

Харьковская инспекция ГАСК продолжает прием на учет частных домов, садовых домиков, самовольно построенных с августа 1992 года, которые в свое время не были приняты в силу отсутствия соответствующей нормативной базы. Таким объектам (как известно) объявлена амнистия, по Украине их насчитывается порядка 50 тыс. «В 2013 году будет продолжен прием таких объектов, кроме того, расширена база их приемки — теперь мы будем принимать объекты, построенные до 12 марта 2011 года, т. е. до времени вступления в силу нового закона о градостроительстве», — сказал А. Мальцев.

С сожалением отметил начальник Харьковской инспекции ГАСК тенденцию уменьшения в нашем регионе количества многоэтажного строительства. За минувший год по Харькову таких домов было сдано всего 26 (127,7 тыс. кв. м.). Но при этом наблюдается общий рост сданного в эксплуатацию жилья, реанимация некоторых недостроенных стройобъектов.

«Вызывает тревогу, что такие объекты стоят без консервации уже длительное время и, следовательно, подвергаются разрушению», — выразил обеспокоенность А. Мальцев. За помощью в решении проблемы Харьковская инспекция обратилась к городским властям. Подобное обращение по «недостроям» области готовится и к губернатору. Проблемные объекты в Харькове — по улицам Шевченко, Челюскинцев, Героев Сталин-града, по проспектам Ленина, Л. Свободы и др. Начальник инспекции намерен после согласования с городскими властями предложить крупным системным застройщикам достроить их.

* * *

Отметил начальник инспекции лидирующие позиции Харьковского района в строительстве частных жилых домов. «Я связываю это с упрощением земельного законодательства. В 2012 году было много выдано актов на землю, и люди стали более активно застраиваться на своей законной земле», — сказал А. Мальцев. Домики в деревне в основном предпочитают строить в Дергачевском, Волчанском, Змиевском, Чугуевском районах. Средняя площадь домов около 160–190 кв. м., хотя случаются дома и на 21 кв. м (!), и на 600 кв. м.

С 2013 года Харьковской инспекционной службой запланированы работы по контролю за качеством материалов и комплектующих, применяемых при строительстве, будь то бетонные смеси, ограждающие конструкции, стеклопакеты и пр. Для этого Харьковской инспекцией уже закуплено необходимое современное оборудование.

---