Кабмин снова изменил условия государственной ипотеки

Квартиру или дом площадью до 40 кв м на одного-двух человек, или жилплощадь до 76 кв м на троих отныне можно купить в кредит на 15 лет под 3% годовых. Покупателю нужно будет внести 25% стоимости квартиры, что равно около 40 тыс. грн в глубинке и 77 тыс. грн в Киеве. Еще 13% уплатит государство.

Также с 23 августа гражданам стало сложнее воспользоваться возможностью частичной компенсации процентов по ипотечным кредитам. Теперь для этого желающим купить квартиру нужно соответствовать нескольким критериям, прописанным в ст. 34 Жилищного кодекса. Так, они могут получить компенсацию, если будут проживать в антисанитарных условиях, болеть тяжелыми хроническими заболеваниями, длительно жить в арендованных квартирах или общежитиях, или иметь жилищную площадь не более 9 кв м на одного члена семьи.

При этом кредит будут выдавать даже заемщикам с низкими доходами. Правда, при условии того, что за них смогут поручиться состоятельные люди.

Кроме того, поручителями обязательно должны быть все дееспособные члены семьи, на которых рассчитывается льготная жилплощадь. Сейчас на доступное жилье претендуют свыше 12 тыс. желающих. Их количество увеличилось после того, как Рада приняла закон о гарантиях выплат компенсаций по процентам со стороны государства. До этого люди боялись сами платить банку высокие проценты.

Важным новшеством также является установление 16% ставки по кредиту на весь срок его действия, а не на момент выдачи кредита, как было ранее. Изменения затрагивают и желающих приобрести в ипотеку индивидуальный дом. Такие заемщики должны предъявить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и соответствующую проектно-сметную документацию.

На настоящий момент больше только договоров по госипотеке заключено в Киеве (94) и в Харьковской области (17). А вот в Кировоградской и Тернопольской областях – пока ни одного. В Киевской области по программе «Доступное жилье», принимают участие 38 объектов от 24 застройщиков. Это примерно тысяча квартир, которые утверждены межведомственной комиссией Минрегиона в Киеве и Киевской области. Среди всех 250 договоров по госипотеке государство профинансированы кредиты на общую сумму 59,9 млн грн.