ОСМД как компромисс

Сегодня они активно создают объединения совладельцев многоквартирных домов. Жильцы уверены: это поможет избежать конфликтов и споров не только с застройщиками, но и с рекомендованными ими управляющими компаниями. Как сообщил начальник отдела по созданию ОСМД Ассоциации поддержки домов ЖК, ЖСК и ОСМД при Департаменте жилищного хозяйства Дмитрий Мирный, во всех домах-новостройках Харькова были проведены встречи с жильцами, где им рассказали о возможности создания ОСМД и тех преимуществах, которые даст образование такого объединения. Кроме того, Ассоциация поддержки домов ЖК, ЖСК и ОСМД разослала всем застройщикам письма с предложением для жильцов создавать ОСМД в случае разногласий с управляющей компанией. Начальник отдела ассоциации сообщил, что сейчас в Харькове создано 330 ОСМД, из них 16 образованы в текущем году. Также Д. Мирный сообщил, что курсы председателей ОСМД при Харьковской национальной академии городского хозяйства уже прошли 500 харьковчан.

Например, 2 декабря состоялась встреча с жильцами дома по адресу: Московский проспект, № 124 / 7, которые заселили здание-новострой. Еще летом, в ходе совместной работы собственников квартир и Ассоциации поддержки домов ЖК, ЖСК и ОСМД, были выявлены проблемы, касающиеся этого дома — это невыполнение застройщиками договоренностей по качеству квартир и отсутствие гарантий того, что это когда-нибудь будет исполнено. В 2013 году одна из жительниц дома прошла курсы председателей ОСМД, местные жители зарегистрировали объединение, а Департамент жилищного хозяйства предложил им на выбор несколько управляющих компаний.

Жильцы выбрали подходящую компанию, которая работает с ОСМД на рынке новостроек, и обратились в ассоциацию с просьбой проконтролировать выполнение застройщиками их обещаний.