В Украине внедряют новые правила строительства жилья

Чиновники совместно с застройщиками переписали старые строительные нормы (ГСН), которые не пересматривались вот уже 13 лет.

Соответствующие решение было принято 15 марта на совместном совещании строителей, чиновником Минрегионстроя и премьер-министра в Кабмине, пишет UBR.

Предложенные застройщиками нормативы пообещали рассмотреть в течении двух недель, после чего утвердить с минимальными правками. По ожиданиям строителей, новую редакцию ГСН могут принять уже через два-три месяца.

Список изменений включает в себя практически два десятка пунктов. Первыми «под нож» пошли явно безнадежно устаревшие нормативные требования, которые, к слову, многие застройщики и так не соблюдали.

В первую очередь предлагается переписать такие строительные нормативы:

Дома без мусоропроводов: сейчас запрещено строить дома без мусоропроводов. По новым правилам они больше не нужны будут. А жителям многоэтажек предложат сортировать отходы. При должной тепло-, гидро- и шумоизоляции разрешат совмещать потолок квартиры и крышу дома. Таким образом привычные чердаки и технические этажи исчезнут из украинских новостроек. Разрешат жильцам самим стеклить балконы при условии, что проем одного из открывающихся окон — не менее 1,2 м (для доступа пожарникам).

Помимо прочего, в новые нормативы также включат:

— Мини-кухни в больших квартирах. Сегодня кухни-ниши разрешено совмещать только в однокомнатных квартирах (как правило, это так называемые смарт-квартиры). Это ограничение хотят снять.

— Разрешат совмещать кухню и гостиную. По нынешним нормам, в квартире обязательно должна быть «общая комната» отдельно от кухни. Поскольку, жильцы часто сами сносят стены и объединяют кухню и гостиную (так называемую студио), такую планировку смогут делать сами застройщики.

— Разрешат «опускать» лифт под землю. У паркинга и жилой части дома будет общий лифт.

— Паркинг под больницей. Допускается строительство паркингов под больницами (кроме корпусов с палатами), общепитами, культурными и спортивными учреждениями.

— Спасать машину из пожара — нецелесообразно. Вместо двух выездов из паркинга разрешат делать один (противопожарные требования подземной стоянки приравняют к наземным).

— Паркинг позволят строить прямо под жилыми помещениями. Раньше стоянку от квартир должен был отделять техэтаж. Теперь же, при условии установки противопожарного перекрытия, теплоизоляции и антивибрационного слоя, можно будет обойтись без такой прослойки.

— Стоянки подвинут ближе к домам. Наземную стоянку до 10 машин можно будет обустроить не ближе, чем за 3 м от дома (ранее — 10 м).

— Кладовки с сигнализацией. Разрешат строить коморки на подземных и первых этажах жилого дома (если высота выше 5 этажей), при условии установки пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

— Поребрик — долой. Сейчас при входе в дом должен быть бордюр или ступенька, высотой не менее 15 см. Эту норму уберут, что позволит делать вход в дом на уровне тротуара.

— Встроенный детсад. К жилым домам разрешат пристраивать детские учебные заведения и начальные школы. При условии, что их оборудуют отдельными коммуникациями, входом, а территорию оградят забором.

— Детская площадка на крыше. Разрешат обустраивать детские площадки на крышах домов (с ограждением).

— Уберут норму об обязательном наличии хозяйственных площадок для выбивания ковров и сушки белья. Вместо них поставят мусорные контейнеры.

— Кафе в/на территории жилой застройки. Также разрешат общепиты вместительностью более 50 человек с отдельным входом.

— Продуктовые, бытовые магазины, общепиты, административные помещения разрешат обустраивать выше 3-го этажа.

— Подъезд пожарных машин. Пожарники должны иметь возможность дотянуться на лестнице к любому помещению в доме. Остальное не имеет значения.