Прокуратура вдруге повернула державі «пряничний будинок» у центрі Харкова

Харківська обласна прокуратура раптом відстояла в суді право держави на одну з найвідоміших історичних будівель у центрі Харкова — відому містянам як пряничний будинок. Повідомляє Інфосіті з посиланням на Харківську обласну прокуратуру.

Йдеться про пам’ятку містобудування та архітектури місцевого значення «Медичне товариство» (охоронний номер 7193-Ха) загальною площею 1 044,3 кв. м, а також земельну ділянку історико-культурного призначення.

Історія судових спорів навколо будівлі триває не перший рік. У 2023 році прокуратура оскаржила рішення Господарського суду Харківської області, внаслідок якого пам’ятка вибула з державної власності. Після розгляду справи в судах апеляційної та касаційної інстанцій прокуратура забезпечила поновлення порушеного інтересу держави, позивач відмовився від позову.

Однак згодом пам’ятка знову опинилася в центрі судового спору. У 2025 році прокуратура встановила, що рішеннями Господарського суду Харківської області, прийнятими вже у 2024-2025 роках, в межах однієї судової справи за участю 12 суб’єктів приватного права, шляхом постановлення 4 окремих рішень, задоволено позови про поділ об’єктів нерухомості, переведення нежитлових приміщень у категорію житлових та визнання права власності на будівлі й земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Серед них — «пряничний будинок» та земельна ділянка історико-культурного призначення під пам’яткою.

У серпні 2025 року Харківська обласна прокуратура вдруге оскаржила судове рішення, яким передано вищевказану пам’ятку в приватні руки, а також ще три рішення в межах цієї ж справи, які хоч і не пов’язані з охороною культурної спадщини, однак прийняті судом всупереч інтересам держави та територіальних громад, із порушенням норм матеріального та процесуального права, зокрема без залучення необхідного кола осіб, які мали б відповідати за позовами. Спочатку Східний апеляційний господарський суд закрив провадження за апеляційною скаргою прокуратури, оскільки не побачив порушення інтересів держави.

Однак прокуратура не погодилася з таким висновком та звернулася до Верховного Суду. Касаційну скаргу Харківської обласної прокуратури задоволено. Верховний Суд скасував ухвалу апеляційного суду та направив справу на новий розгляд, зазначивши, що висновок про необхідність закриття апеляційного провадження був передчасним.

Під час нового розгляду Східний апеляційний господарський суд 21 вересня 2026 року задовольнив апеляційну скаргу прокуратури. Чотири рішення Господарського суду Харківської області, якими було задоволено позови щодо поділу нерухомості, переведення приміщень у житлові та визнання права власності, у тому числі на «пряничний будинок» та земельну ділянку історико-культурного призначення під пам’яткою, скасовано. У задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.

Судова історія цієї пам’ятки привернула значну увагу харків’ян, громадських активістів та медіа. Громадськість стежила за перебігом справи та порушувала питання збереження «пряничного будинку» як частини історичної спадщини Харкова. Для прокуратури ця справа — не лише про конкретну будівлю. Це також про принциповий захист об’єктів культурної спадщини від незаконного відчуження та спроб розпоряджатися ними всупереч інтересам держави. Харківська обласна прокуратура і надалі захищатиме державне майно та об’єкти культурної спадщини, реагуючи на будь-які спроби незаконно змінити їхній правовий статус або вивести їх із державної чи комунальної власності.