Аренда квартиры: как не стать жертвой мошеннических схем
Друга половина липня. Отже незабаром абітурієнти дізнаються, до якого ВИШу вони вступили. І тим, які живуть не у місті, доведеться вирішувати і житлове питання. Одні віддадуть перевагу гуртожиткам, а інші – квартирам. І тут вони можуть зіткнутися з шахрайськими схемами. Однією з них, розповідає юрист, є, так звані, інформаційні послуги. Тобто людина підписує договір з псевдоріелтором, платить гроші і натомість отримує номера телефонів власників квартир. Але вони часто виявляються недійсними. І гроші вже ніхто не поверне, адже інформаційні послуги по факту надані.
Денис Журавель юрист Действительно, правоохранительным органам сложно работать с такими ситуациями, потому что строго формально, подписывая договор, клиент соглашается с теми условиями, которые там написаны, если внимательно читать, то ничего такого, что касается реального поиска вариантов для аренды жилья, независимо от того посуточно или же на постоянной основе, ничего такого в этих договорах нету.
Але все ж таки уникнути неприємностей можливо. Для цього треба уважно читати договір або користуватися послугами юристів. Також, підкреслює Денис Журавель, потрібно завжди звертати увагу на ціни, адже шахраї привертають увагу потенційних клієнтів саме заниженої вартістю оренди – пропонують, як їх називають ріелтори, "болванки", тобто неіснуючі апартаменти. А квартири зі свіжим ремонтом та у гарному районі не можуть здаватися задешево, підкреслюють експерти.
Олена Манжос ріелтор Самый дешевый, конечно, это спальный район. Это где-то около 4-х тысяч гривен однокомнатная квартира, где-то так, ну, может, около 4-х. Дорожает примерно на тысячу гривен каждый район ближе к метро. В спальных районах – это уже около 5-ти тысяч. Приближенные к центру – около 6-ти тысяч. Ну, и центр – 6, 5-7 тысяч гривен однокомнатные квартиры.
Та не тільки заниженими цінами користуються шахраї. Доволі часто ріелтор може вступати у змову з власником квартири. Тобто заселити у реальну квартиру орендаря, взяти кошти за послуги і потім виселити, не повертаючи агентські комісійні. Такої чи будь-якої іншої шахрайської схеми також можна уникнути, запевняє юрист.
Денис Журавель юрист Защититься от этого можно только заключением официального договора аренды с хозяином квартиры, где будут прописаны четко условия, на каких человек имеет право въехать, и на каких условиях выезжает из квартиры. Потому что законодательно выселить человека из квартиры можно только по решению суда.
Якщо ж людина хоче самостійно орендувати житло, без послуг ріелтора, потрібно завжди дотримуватись простих правил – дивитися на кого оформлена квартира та не давати ніяких передоплат, якщо не бачили помешкання на власні очі.
Випуск № 66 (981) від 03.06.2025
