Державна реєстраційна служба замінила БТІ

Роман Лихачов адвокат

-Определенный ажиотаж создало незнание населением того, что вводится, людям не объяснили, что не обязательно сразу регистрировать право собственности на те объекты, которые им уже принадлежат. Т.е это не является обязательным, это надо в том случае, когда человек перепродает свое имущество.

Запити та питання – їх і справді багато, говорять реєстратори, і більшість дійсно не за адресою. Люди звертаються з документами купівлі-продажу житла, переоформлення спадщини та угод аренди. А за законом оформлювати у реєстраційній службі необхідно тільки первинну реєстрацію нерухомості або землі.

Роман Лихачов адвокат

-Когда человек, допустим, только построил дом, он только выплатил пай за кооперативную квартиру, за кооперативный гараж, вот это называется первичная регистрация, т.е когда еще нет правоустанавливающих документов. Кроме этого, первичная регистрация будет на объекты безхозные, которые никому не принадлежат, а также земельные участки, которые человек получает в собственность, приватизировав, т.е переведя из государственной, коммунальной собственности в собственность частную.

Олександра Суфіянова кореспондент

-Всі інші питання – вторинної реєстрації вирішуються через нотаріуса. Це в першу чергу стосується договорів дарування, купівлі-продажу, довічного утримання, спадкових угод, оренди тощо.

В такому розмежуванні функцій, кажуть фахівці, є як плюси, так і мінуси. З одного боку для громадянина зменшується кількість інстанцій, які він повинен відвідати для оформлення паперів. Скоротився і час, що люди витрачали на реєстрацію майна раніше.

Альона Дубкова нотаріус

-Если считать временные затраты уважаемых клиентов им раньше необходимо было обратиться в бюро технической инвентаризации в течение месяца-полтора готовились документы и только после этого они могли совершать нотариальные действия. А теперь уважаемые клиенты приходят к нотариусу. Вначале мы осуществляем регистрацию, потом нотариус перестает быть регистратором, и становится нотариусом, сделал сделочку и тут же нотариус регистрирует на покупателя. Например покупатель провел три часа, но уже уходит с готовыми документами, т.е во временном промежутке все это сократилось.

Але є і інший бік медалі – витрати на всі види вторинної реєстрації значно зростають.

Роман Лихачов адвокат

-Увеличились расходы самого нотариуса, кроме этого увеличилось количество времени, которое нотариус занимает по каждой сделке, возросли расходы порядка тысячи гривен.

Що ж до первинної реєстрації, через реєстраційну службу, то тепер тут буде фіксована ціна на їхні послуги. Це ще одна відмінність від БТІ, де ціни і терміни видачі документів встановлювали навмання. Для прискорення ж роботи в реєстраційній залі держслужби намагаються створити відповідні умови: вивісили перелік документів та зразки заповнення заяв. Також тут постійно знаходяться інформатори, які відповідають на ті запитання, що можуть виникнути в громадян у процесі.

Євгенія Квасова харків'янка

-Главное, чтоб информаторы давали правильную информацию, чтоб человек полностью шел подготовленный и знал, что надо, потому что оказывается, то той справки нет, то той, чтоб точно знали, что сдавать.

Зінаїда пенсіонерка

-Я лично оформила даже очень быстро, я вчера пришла расспросила фактически все, что делать надо. Все буквально принесла до одной бумажечки и сегодня я уже пришла на получение, все у меня никаких проблем нету.

А щоб проблем було ще менше і черги скоротилися, в реєстраційній службі відкрили ще два додаткових вікна.

Еліна Солопіхіна держреєстратор

-Прием увеличился. Т.е мы принимаем сейчас с девяти часов до шести с перерывом на обед с часу до двух. Как вы видите, людей стало значительно меньше. Кроме того, для государственных органов выделена отдельная комната, в которой принимаются запросы от них.

Залишається питання, чим тепер будуть займатися в БТІ. Юристи відповідають – за ними залишається їхня основна функція – технічна інвентаризація майна. Так було і раніше, адже функцію реєструвати право на нерухоме майно БТІ отримали тільки у дві тисячі четвертому році.