Ипотечное кредитование

 

Наталія Оробей одна з тих двадцяти учасників, які вже взяли участь у новій програмі подешевшання іпотечного кредитування. Жінка розповідає, як тільки дізнались про умови цієї програми, довго не думали. Адже без неї збирати кошти на житло довелося б усе життя.

Наталія Оробей ,учасниця програми подешевшання іпотечних кредитів для будівництва доступного житла:

– Уже второй месяц я выплачиваю и на дополнительный расчетный счет приходят срок в срок день в день компенсация. Выплачиваем две с половиной тысячи это под шестнадцать, в итоге получается чуть больше тысячи гривен с компенсацией.

Тринадцять відсотків компенсації за кредит виплачується з держбюджету, три платить сам власник квартири. Програма почала працювати три місяці тому. Людям аби взяти у ній участь, не треба стояти в черзі. Головне – достатня для виплат зарплата та потребування поліпшення житлових умов.

Олександр Харченко, голова ради Асоціації "Регіональне будівництво":

– И для строителя, и для инвестора- это очень хорошая программа, три процента годовых. Это соответствует мировым стандартам. Идет разговор о снижении первого взноса, он сейчас стабильный, обозначен двадцатью пятью процентами. Правительство разрешило на усмотрение банков снижать до десяти процентов первый взнос. Но там уже идет разговор о залоге.

Ризиків, говорять фахівці, у цій програмі майже немає ні для тих, хто хоче взяти житло, ні для інвесторів, ні для забудовників.

Володимир Лепесей, забудовник:

– Банк, если он выдает кредит под эту квартиру, она же моментально в нотариусе попадает под момент запрет продажи, она уже определена, двойной продажи не будет. Риска в данной ситуации никакого. Есть риск будут доплачивать или не будут? Но дело в том, что в измененной, которую изменили постанову Кабмина человек будет заключать с банком на три процента погашения, не на шестнадцать, на три. А все остальное пусть уже разбирается молодежный фонд.

Тож тепер не лише в українців з’явився шанс придбати нарешті власні квартири. Для забудовників, кажуть – це можливість стабілізувати ситуацію на ринку житла. Адже через кризу, яка виникла ще у дві тисячі восьмому році, назбиралось чимало недобудов.

Валерій Вереітинов ,забудовник:

– Нам не хватает оборотных средств предприятию. Почти невозможно получить кредит. Обращался ни в один банк, очень тяжело, очень тяжелые условия кредитования, залоги, постановление новое Нацбанка №203- ужесточение норм выдачи кредита. И один из вариантов, который может существенную помощь оказать строительным компаниям, это государство.

Та й то, твердять забудовники, під шістнадцять відсотків наразі не кредитує жоден банк. В них проценти вищі. Більше того, гроші на реалізацію програми на Харківщину вже прийшли, понад шістдесят два мільйони гривень. Закладені кошти в держбюджеті і на наступний рік. Люди активно подають заявки на участь у цій програмі. Для них звели будинки у Пісочині, Харкові, Лозовій, Дергачах. Квадратний метр для сільської місцевості коштує чотири тисячі гривень, для міста – п’ять двісті. Обирають люди в основному однокімнатні квартири, від тридцяти шести до сорока п’яти квадратів.

Наталія Оробей ,учасниця програми подешевшання іпотечних кредитів для будівництва доступного житла:

– Эта программа- это шанс, шанс для нашей семьи жить в городе. Шанс именно получить свое жилье.

Євгенія Кутнова, Ігор Луханін. «Харьковские Известия».