Коммерческая недвижимость почти не продаётся, а вот квартиры в Харькове стали покупать чаще
На ринку комерційної нерухомості затишшя, зазначають ріелтори. Вартість оренди, і продажу приміщень під магазини та офіси почала падати ще с 2014 року і зараз сягнула мінімуму. Так у центрі подекуди ціни знизились чи не в десятеро. Однак попит всеодно невеликий. Угоди якщо і оформлюють, то одиничні і переважно стосовно невеликих приміщень в місцях з великою прохідністю людей.
Сергій Шкільов директор агенції нерухомості
Если раньше пользовались спросом большие помещения для якорных компаний, которые приходили в Украину 300-400 метров квадратных то сейчас 70-100 квадратов. О цене на Сумской, там она стала в среднем 10 тысяч квадратный метр, это было до кризиса, потом цена упала. Скажем единичные предложения были по 1200 долларов за квадрат, т.е. разные, в разных местах по-разному ценится. Т.е. скажем так недвижимость продаётся, но покупателей на неё мало, очень мало.
Втім, саме попит на комерційну непухомість є індикатором ділової активності, зазначають економісти. І такий застій на ринку комерційної нерухомості пояснюють тим, щоб бізнес зараз зазнає не кращі часи.
Олексій Васильєв економіст
Бизнес сейчас слабо развивается по всем направлениям, слабо и юридически, и экономически, и в социальном плане. Конечно много факторов влияет. А недвижимость это индикатор, очень хороший. И рост недвижимости всегда провоцирует за собой рост всего и жизненного уровня, и всего остального. Но сейчас видите индикатор отрицательный. К сожалению, пока динамика изменения стоимости недвижимости в сторону понижения будет продолжаться.
Люди виявляють обережність і не поспішають вкладати гроші в нерухомість, впроваджувати інвестиційні проекти і все через коливання курсу гривні, зниження купівельної спроможності українців і нестійку економічну ситуацію в країні.
Олексій Васильєв економіст
Первый всегда в экономике есть фактор доходности, сравнение альтернативных источников доходности. И недвижимость сейчас, к сожалению, проигрывает по всем параметрам. Вложения в недвижимость, окупаемость недвижимости – это долгосрочные проекты и долгосрочная перспектива всегда должна опираться на безрисковые или малорисковые факторы. К сожалению общеэкономическое состояние Украины не дают возможности прогнозировать долгосрочную надёжность таких вложений, пока что.
Шо стосується ринку житлової нерухомостіт то останні півроку він дещо активізувався, кажуть ріелтори, і це при тому що ціни трохи піднялись. І зараз попитом здебільшого користуються або найдешевші квартири, або великі, але з якісним ремонтом.
Сергій Шкільов директор агенції неруомості
Вот сейчас эти минимальные цены они немножко поднялись. Мы не говорим об общей массе цен, мы говорим о тех квартирах, которых продавались по заниженным ценам, сейчас они продаются по менее заниженным ценам чем 3-4 месяца назад. Однокомнатную квартиру если раньше можно было купить за 18-20 тысяч, то уже по 22-23 и больше всё в зависимости от района. Можно купить и трёхкомнатную за 25 тысяч, но она будет далеко и в плохом состояние.
Як і раніше більш затребуваними залишаються дешеві одно кімнатні квартири та облаштовані трикімнатні і на ринку оренди житла. Як, кажуть фахівці з нерухомості, і попиту, і пропозицій вистачає, тож нічого не змінилось. тільки ціна зросла пропорційно збільшенню вартость комунальних послуг.
Випуск № 5 (1076) від 13.01.2026
