Кризис и коммунальные тарифы обвалили продажи частных домов

Власні будинки українцям більше не по кишені. Через нові податки на нерухомість, зростання цін на газ та загальне здорожчання комунальних послуг продажі приватних будинків просто-таки обвалилися, розповідають ріелтори.

Ігор Балака експерт з нерухомості

С новой волной нестабильности и экономических потрясений, активность в этом сегменте уменьшилась, и уменьшилась достаточно сильно. Могу сказать, что сейчас приходится до пяти процентов в общей структуре сделок – это сделки с домами связанные. И в основном это эконом-сегмент. И один-два процента – это участки.

Запроси клієнтів, розповідають в нотаріальних конторах, дійсно стали скромнішим. Не дивлячись на те, що елітне житло здешевшало фактично в два рази, бажаючих купити його небагато. Якщо раніше найпопулярнішими на ринку були будинки площею у двісті квадратних метрів, то тепер клієнти звертають більше уваги на житло із меншею квадратурою.

Ігор Балака експерт з нерухомості

В основном востребованы дома эконом-класса. Это до семидесяти до восьмидесяти квадратных метров. с участками до шести-восьми соток. Это могут быть и части домов в различных районах города Харькова. Ну и там, где собственники очень сильно опускают стоимость.

Новий тренд на ринку приватної нерухомості, розповідають нотаріуси, – будинки, оснащені енергоефективними технологіями. На них попит є.

Ігор Балака експерт з нерухомості

Действительно, с удорожанием газа и с удорожанием и с повышением каких-то коммунальных затрат, действительно, многие начинают предъявлять какие-то требования в сегменте средний плюс и сегменте для богатых людей к энергоэффективным технологиям.

Та нерідко, розповідає Ігор Балака, клієнти, дізнавшись ціну "розумного будинку" відмовляються від свої побажань і віддають перевагу звичайнім квартирам. Знову ж таки, з економ-сегменту. Квартири в багатоповерхівках купують частіш за все однокімнатні та двокімнатні, здебільшого в новобудовах. Попит на первинку, розповідають експерти, зараз, коли знецінюється національна валюта, взагалі неабиякий. Адже купити квартиру в період девальвації гривні за долари, якщо вони є, можна значно дешевше. А от ринок вторинної нерухомості, кажуть нотаріуси, зараз фактично, стоїть. Як і ринок закордонного житла. Взагалі, ріелтори наразі переживають не найкращі часи. В порівнянні із докризовими періодами продажі впали майже втричі.