Квартиры по фиксованому курсу доллара. Продавцы жилья идут на компромисс с покупателями

Березень на ринку нерухомості фахівці вже охарактеризували, як провальний. Бо кількість угод з  покупки чи продажу житла зменшилися вдвічі, в порівняні з минулим місяцем. Все через неймовірний стрибок курсу долару. Зараз за його продаж у обмінниках просять понад одинадцять гривень.

Андрій Правдін член ради директорів харківського агентства нерухомості

Цены номинируются по прежде в долларе. И получилось, что после изменения курса цены подскочили на 30%.

Та все ж охочих придбати житло наразі достатньо, говорить Андрій Правдін. Бо люди бажають вкласти гроші, що мають на руках, не у банки, а саме у нерухомість. Та от переплачувати чималі кошти за квадратні метри не хочуть. Тож продавці, аби не залишитися у розбитого корита, вирішили піти на компроміс.

Неллі Саворона ріелтор

В тот период, когда курс доллара меняется ежедневно, сделка может произойти только, если люди поймут друг друга, договорятся и пойдут на какой-то компромисс. Какой? Т.е. продавец прекрасно понимает, что на момент сделки он в долларовом эквиваленте может получить сумму по курсу доллара чуть меньше, чем курс доллара в комерческом банке.

Про цей фіксований курс обидві сторони угоди домовляються заздалегідь. Він може коливатися від дев'яти до десяти із половиною гривень за один долар. У цій ситуації покупець точно буде знати, що збережень йому вистачить, аби придбати заповітні квадратні метри. Не в програші буде і продавець.

Неллі Саворона ріелтор

Если человек выставит на продажу свою квартиру по завышенной цене, она может быть на сегодня совсем не интересна покупателю. И через месяца 2 ему предложат цену достаточно ниже, чем сегодня.

За схемою взаємної домовленості і покупці, і продавці будуть проводити операції з нерухомим майном доти, доки курс долару не стабілізується, кажуть ріелтори. Та найкращим виходом, впевнені фахівці, у подальшому зовсім відмовитися від долару при оголошенні вартості квартири саме на вторинному ринку. Власники первинного житла та орендодавці вже давно працюють лише із гривнею.

Андрій Правдін член ради директорів харківського агентства нерухомості

Дело это конечно не ближайшего дня, но всё-таки рынок вторичной недвижимости тоже перейдёт на гривну. Наверное, пора привыкнуть к тому что валюта нестабильна. И прийдётся и для того, чтобы сделки происходили, и чтобы не было резких скачков производить расчёты реально в национальной валюте.