На рынке коммерческой недвижимости риэлторы отмечают застой
Вартість комерційної нерухомості почала падати з 2014 року і по оренді, і по продажу, констатують ріелтори. В порівнянні у центрі, де квадратний метр коштував 10 тисяч доларів, зараз майже в 10 разів менше. Тож, кажуть, на ринку практично затишшя. Угоди поодинокі і тільки стосовно невеликих приміщень під магазини та офіси і переважно в місцях біля метро або з великою прохідністю.
Сергій Шкільов директор агенції нерухомості
Если раньше пользовались спросом большие помещения для якорных компаний, которые приходили в Украину 300-400 метров квадратных, то сейчас 70-80 квадратов. На Короленко офис 100 кв.м. можно купить по 700 долларов за кв.м, а на Сумской тоже 100 кв.м. уже по 1200. Т.е. скажем так недвижимость продаётся, но покупателей на неё мало, очень мало.
Економісти в свою чергу такий спад попиту на комерційну нерухомість пояснюють падінням курсу гривні, зниженням купівельної спроможності українців та їх ділової активності, і все, кажуть, через нестійку економічну ситуацію в країні.
Олексій Васильєв економіст
Это вообще как бы такие моменты общеэкономического характера. Экономика сужается, сужается база, объёмы, сужается инвестиционная активность, соответственно сужается спрос на недвижимость. Риски сейчас в Украине и в частности на недвижимость зашкаливают. Общее экономическое состояние Украины не дает возможности прогнозировать долгосрочную надёжность таких вложений, пока что.
Втім, із досвіду, запевняють, після періоду стогнації всеодно настає період росту. А сприятимуть йому тільки проведення екномічних реформ і курс на стабільність.
Випуск № 141 (899) від 23.11.2024
