Налог на недвижимость. Кто платит, сколько и с какого периода?

68 квадратних метрів. Такий метраж двокімнатної квартири у харків'янина Віталія Бардася. У ній чоловік проживає разом із жінкою та двома дітьми.

Віталій Бардась харків'янин

У меня каждая комната занята. И получается, что мы живём с женой в одной комнате маленькой, а дети живут в побольше комнате, вдвоём.

Однак урядовці вирішили, що мати квартиру метражем понад шістдесят квадратів – це розкіш. Тому з нового року ввели новий податок на нерухомість. Він стосується і власників приватних будинків площею у понад сто двадцять квадратів.

Ігор Балака експерт з нерухомості

Предусматривается, что такой налог оплачивается с общей площади принадлежащей человеку недвижимости. Это квартиры, дома, комнаты, дома усадебного типа, дачные и садовые дома. Если у человека есть несколько объектов недвижимости, то берётся совокупная площадь квартир, домов и вычитывается из общей площади.

Для різного виду нерухомості податок нараховується, якщо у сумі вийде більше ста вісімдесяти квадратних метрів. За площу поза норми треба платити до двох відсотків від прожиткового мінімуму. Зараз це приблизно двадцять чотири гривні за кожний квадратний метр. За рішенням урядовців, цю цифру буде корегувати влада на місцях. Сплачувати новий податок люди мають раз на рік. Харків'янин Віталій Бардась запевняє, що ця сума позначиться на сімейному бюджеті. Тим більше, що є комунальні витрати, які нещодавно зросли.

Віталій Бардась харків'янин

Я получил счёт за прошлый месяц, мне надо платить за отопление и горячую воду 770 грн. А плюс ещё квартплата, всё остальное, это примерно где-то у меня выйдет за 1500 грн. По карману будет бить хорошо. Тем более, что квартира приватизирована. И я не понимаю, за что даже брать налог.

 Не підлягатимуть новому оподаткуванню лише дитячі будинки сімейного типу, гуртожитки, житлова нерухомість, непридатна для проживання, а також оселя, яка належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями. Хто попадає під ций податок, має його оплатити вже першого липня. Саме влітку податкова розіслатиме громадянам повідомлення. Хто не оплатить, кажуть експерти, то їхню нерухомість підпаде під податкову заставу.

Ігор Балака експерт з нерухомості

Человек не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить эту недвижимость.

Однак закон про введення податку на нерухомість дуже сирий, запевняє Ігор Балака. Після його детального вивчення у фахівців залишається чимало питань. Зокрема, звідки братимуть повну інформацію про всю нерухомість, яка є у наявності людини? Як бути, якщо у об'єкта різні власники або якщо будинки знаходяться у різних регіонах України?

Ігор Балака експерт з нерухомості

Допустим, один объект недвижимости находится в Харькове, второй – в Ивано-Франковске. Не дай Бог, объект недвижимости, которые находится в Крыму или на временно оккупированных территориях: Луганской и Донецкой НР. Каким образом будет происходить, будет ли взиматься налог или нет – неизвестно.