Програму доступного житла у Харкові хочуть зробити більш ефективнішою. Мова йде про іпотечне кредитування для містян. Про це повідомили на засіданні профільної комісії міськради. У планах створити всі умови для можливості безвідсоткового кредиту для учасників цільової програми
У міськраді пояснюють: це можливе за таким алгоритмом – якщо раніше за рахунок бюджету міста передбачалась компенсація частини відсоткової ставки по кредиту на придбання та будівництво житла, то тепер, через те, що банки зменшують відсоткову ставку, до програми пропонується внести зміни, що створять значно вигідніші умови для позичальника.
Михайло Фатєєв заступник Харківського міського голови, директор Департаменту економіки та комунального майна
Монетарная политика банка такова, что учетная ставка снижается постоянно и снизилась она уже до 6%, таким образом снизился уровень компенсации до того уровня когда программа стала не эффективной, то есть 6%. Поэтому городской голова поручил на основе этих данных поручил подготовить изменения в программу, с тем чтобы компенсацию отвязать от учетной ставки и компенсировать 12%, но не более ставки по кредиту.
Наразі, додає Михайло Фатєєв, згідно нових правил державні банки пропонують максимальну ставку з іпотечного кредитування також на рівні 12 %. Таким чином, наголошує віцемер, ухвалення такого рішення дозволить компенсувати учаснику програми відсотки з іпотеки, тим самим надати можливість позичальнику сплачувати тільки тіло кредиту, тобто іпотека може бути безвідсотковою. При цьому кожен окремий випадок надання таких умов є цілком індивідуальним, наголошує Михайло Фатєєв. А
компенсація за рахунок міського бюджету надається перші п'ять років виплати заборгованості. Такий термін один для всіх.
Михайло Фатєєв заступник Харківського міського голови, директор Департаменту економіки та комунального майна
Когда готовили программу, то есть анализ рынка ипотечного кредитования показал то, что больше 90% кредитов ипотечных гасятся в первые пять лет. Эта программа не привязана ни к возрасту, ни к профессиональной деятельности. Условие одно: это платежеспособность по правилам банка и условие, что человек должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Фактом подтверждения нуждаемости является постановка на квартирный учет, как говорит жилищный кодекс.
Крім того, додає Михайло Фатєєв, у планах дозволити брати участь в програмі і внутрішньо-переміщених особам. Але за умови виконання всіх умов, одною з яких є включення у відповідний реєстр переселенців.
Михайло Фатєєв заступник Харківського міського голови, директор Департаменту економіки та комунального майна
Люди, которые оформили статус переселенца, проживают в городе Харькове не менее года и так далее – они включаются в реестр на отдельную программу по переселенцам.
І тільки після цього, пояснює очільник профільного Департаменту, внутрішньо-переміщені особи матимуть можливість брати участь в рамках цієї програми. Відповідні зміни планують ухвалити на найближчій сесії міськради.
