За останні кілька місяців вартість оренди житла в Харкові зросла майже на 40%. Пов'язано це, кажуть ріелтори, з підвищенням попиту на наймане житло. Ажіотаж навколо осель "напрокат" виник через переселенців. Та орендатори можуть очікувати нових стрибків цін. Адже звичні для наймачів житла схеми оплати комунальних платежів відходять в минуле. Раніше квартиранти віддавали власникам квартир гроші за оренду помешкання та окремо платили за показниками лічильників за воду та електроенергію. Тепер же більшість орендодавців вимагають сплачувати ще й за опалення.
Ігор Балака експерт з нерухомості
Цены увеличиваются. И, соответственно, они хотят получать, арендодатели наши любимые, вот те запланированные денежные потоки, которые оговорили. Повышение стоимости ведет к тому, коммунальных платежей, что денег они получают меньше. Но они вот эти финансовые расходы пытаются переложить на плечи арендатора.
За словами експертів, контролювати такі спекуляції майже неможливо. Адже вісімдесят відсотків ринку оренди знаходиться в тіні. Та й квартиранти, які укладали офіційний договір про оренду житла будуть вимушені платити більше. Адже для самих власників квартир фіскальні служби планують збільшити податок на пасивні прибутки, отримані від здачі житла. І це не може не відбитися на його вартості для орендаторів.
Ігор Балака експерт з нерухомості
При ужесточении работы фискальных органов с такими людьми, которые сдают недвижимость, мы прогнозируем то, что стоимость аренды вырастет. На сумму налогов, как правило, это от пятнадцати до двадцати процентов.
