Відновлювати і будувати. Як будуть стимулювати розвиток житлового фонду в Україні?

Андрій Конєв

4 години ago

Питання житлової політики в Україні є актуальним не лише з огляду на повоєнне майбутнє, а вже зараз, коли в країні проживають сотні тисяч внутрішньо переміщених осіб, а збитки, яких зазнав житловий фонд через російську агресію, сягають понад 50 мільярдів доларів. На засіданні робочої групи за участю НБУ, Кабінету Міністрів та Асоціації прифронтових міст і громад обговорили механізми стимулювання розширення житлового фонду.

ІГОР ТЕРЕХОВ ХАРКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА ГОЛОВА АПМГ
Знаєте, досвід наших європейських партнерів демонструє, що мобільність людей тільки зростає. Ми це вже бачимо на прикладі України і, більше того, після завершення війни трудова мобільність в Україні стане ще набагато вищою. При цьому не всі люди будуть готові і матимуть, головне, можливість чи захочуть одразу купувати житло на новому місці. Відповідно, зростає попит на якісну і доступну оренду.

У цьому контексті для України, переконані фахівці, може стати корисним досвід австрійських житлових асоціацій, які управляють забудовою та здають квартири в оренду, водночас відповідаючи і за сам процес будівництва. Така модель дозволяє впроваджувати прозорі механізми зведення житла та робить його реально доступним для кінцевого споживача.

Читайте нас у Facebook, Telegram, Instagram та дивіться наші відео в YouТube та TikTok.

ІГОР ТЕРЕХОВ ХАРКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА ГОЛОВА АПМГ
Частина фінансів — це пільгові ресурси, тобто державні чи регіональні, у вигляді довгострокових, до 30 років, кредитів, грантів чи субсидій. Частина — власний капітал таких асоціацій, частина — довгострокове банківське фінансування. Також можлива участь майбутніх орендарів у вигляді невеликого початкового внеску, який у майбутньому зменшує щомісячну орендну плату та надає право на викуп житла через 10–15 років. Я переконаний, що для України, особливо для прифронтових територій, така модель може бути надзвичайно корисною.

Під час засідання міжвідомча робоча група також визначила пріоритетні напрями роботи в житловій політиці: залучення приватного фінансування та коштів Світового банку, будівництво там, де в цьому є потреба, а також субсидіювання купівлі житла для тих, хто дійсно цього потребує. Відновлення та розвиток житлового фонду має стати сигналом для громадян як в Україні, так і за кордоном: в Україні є де жити.

ІГОР ТЕРЕХОВ ХАРКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА ГОЛОВА АПМГ
Взагалі я переконаний, що у співпраці парламенту, уряду, фінансових регуляторів, місцевого самоврядування та відповідального бізнесу ми здатні знайти рішення, які дадуть реальний результат. Житло — це першочергова проблема для мільйонів людей, і якщо ми зможемо її вирішити, це буде історія нової України. Я дякую вам. Дякую за увагу, дякую за вашу роботу.

ОСТАННІ НОВИНИ