Выгодно ли сейчас покупать квартиры в Харькове? Советы экспертов рынка недвижимости

Ринок нерухомості зараз переживає не найкращі часи. Пропозицій від продавців – не густо, потенційні покупці – не квапляться переходити до статусу активних, розповідають ріелтори.

Андрій Нерозник ріелтор

Безусловно, связано с политической ситуацией, с экономической ситуацией в стране. Люди находятся больше в эмиграционном пространстве, которое связано с политичкой, с новостями и им сейчас не до недвижимости.

Ті ж, хто зараз ризикують придбати квартиру, залишаються у виграші, запевняють експерти з нерухомості. Бо продавці йдуть на чималі поступки клієнтам. І покупець може придбати квартиру зі знижкою від десяти до двадцяти відсотків.

Ігор Балака керівник комітету з ринків та інвестицій Асоціації фахівців з нерухомості України

Если у вас есть уверенность в завтрашнем дне, если у вас есть денежные средства, то мы советуем покупать именно сейчас, потому что продавцы лояльны по торгу, по условиям будущих сделок и по ценообразованию.

Взагалі-то ціни на ринку нерухомості за останні півроку знизилися. В середньому на п'ятнадцять відсотків, розповідають фахівці. Та більше це стосується квартир з двома та більше кімнатами. Власники "однушок" поки ціною не поступаються.

Світлана Якимова директор агенції з нерухомості

Сравнивая практически одиннаковую цену на 1-но и 2-х комнатные, а порой и 3-х комнатные квартиры, если это не современное жильё, а наши старые хрущевки, они практически сровнялись с ценой однокомнатных квартир. По тенденциям, они сегодня в хорошем спросе, из-за ситуации по ценовой политике.

Що буде надалі з ринком нерухомості – чітко спрогнозувати фахівці не беруться. Бо вже давно все стало залежати від ситуації як в країні в цілому, так і в регіоні взагалі. Зараз експерти спроектували три варіанти розвитку подій. Так званий "Негативний", коли на Харківщині почнуть розвиватися активні бойові дії. Тоді ринок нерухомості просто рухне. Можливість цього варіанту близько п'ятнадцяти відсотків. Приблизно такий відсоток має і "Позитивний" варіант. Коли бойові дії завершаться на всій території держави, а в Україну почнуть надходити іноземні вливання.

Світлана Якимова директор агенції з нерухомості

И я думаю, что цены в 15 году, я думаю, они пойдут в рост.

Та найбільш ймовірним поки залишається "Середній варіант розвитку подій", запевняють спеціалісти з нерухомості.

Ігор Балака керівник комітету з ринків та інвестицій Асоціації фахівців з нерухомості України

Когда будет практически такая же ситуация, и уровень цен будет оставться такой же, с незачительным изменением в сторону снижения на 5-7% стоимости недвижимости.

Оживити ринок нерухомості допоможе і відновлення програм кредитування. Зараз заморожена і державна іпотека, і банківська. Розрахунок проводиться лише готівкою.