Что нужно знать о налогообложении недвижимого имущества в 2017 году

Главное управление ДФС в Харьковской области сообщает, что согласно статье 266 Налогового кодекса Украины плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и / или нежилой недвижимости. Физические лица в 2017 году уплачивают налог за 2016 год.

Если объект жилой и / или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей. Льготы по уплате налога для объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, применяются:

— для квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

— для жилых домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

— для различных типов объектов независимо от их количества — на 180 кв. метров.

Льготы не предоставляются на объекты, используемые их владельцами с целью получения доходов (предоставляются в аренду, используются в предпринимательской деятельности).

Также при наличии в собственности объекта жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 кв (для квартир) и / или 500 кв. м (для домов), сумма налога увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости.

Ставка налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, устанавливается по решению сельского, поселкового, городского советов, в зависимости от расположения и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 2 процентов для физических лиц (27,56 грн).

Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.

Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней после получения уведомления-решения контролирующего органа.

Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно объектов жилой и / или нежилой недвижимости; размера общей площади объектов; права на пользование льготой по уплате налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога.