Додатки до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

Додаток 1

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 1 розділу II)

ІНФОРМАЦІЯ

про об’єкт оцінки

Найменування об’єкта оцінки: земельна ділянка

Місцезнаходження об’єкта оцінки_________________________________

Кадастровий номер_____________________________________________

Мета проведення незалежної оцінки: визначення ціни продажу земельної ділянки комунальної власності_______________________________

Замовник та платник послуги по виконанню робіт з експертної грошової оцінки__________________________________________________________

Кількість земельних ділянок: 1 (одна).

Розмір земельної ділянки, га: _____.

Місце розташування земельної ділянки:_____________________________

Цільове призначення земельної ділянки:____________________________

Правовий режим земельної ділянки: комунальна власність.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки:_____________________

Очікувана вартість послуги по виконанню робіт з експертної грошової оцінки, грн:________

Дата оцінки:____________________

Додаток 2

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 4 розділу IІ)

ІНФОРМАЦІЯ

щодо досвіду претендента та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки

________________________________________________________________

(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я,

по батькові фізичної особи­підприємця)

__________

*Зазначається суб’єкт оціночної діяльності, який бере участь у конкурсі, та особи — оцінювачі, які безпосередньо будуть залучені до проведення оцінки.

**Копія договору про проведення робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки та (або) акта приймання­передавання робіт (показник вартості виконання робіт та порядок розрахунку можуть бути заштриховані); копія листа від замовника оцінки із зазначенням позитивного досвіду. Документи мають бути засвідчені керівником та скріплені печаткою (за наявності).

«___» ____________ 20__ року ________________

М. П. (за наявності)  (підпис)

Додаток 3

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 3 розділу III)

ЗАЯВА

про участь у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності

Заявник_______________________________________________________

(найменування юридичної особи або прізвище,

ім’я, по батькові фізичної особи­підприємця)

Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності від___________№ ___________

Керівник

_____________________________________________________________,

(прізвище, ім’я, по батькові, посада)

який діє на підставі

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(назва установчого документа або виписка з Єдиного державного

реєстру юридичних осіб та фізичних осіб­підприємців

та громадських формувань — для фізичних осіб­підприємців)

Зареєстрованого____________________________за № ________________

Свідоцтво платника податку на додану вартість (за наявності)

від__________№ __________

Розрахунковий рахунок № _______________________________________

МФО_________________________________________________________

Код заявника за ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номеру облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган та мають відмітку у паспорті)

______________________________________________________________

Місцезнаходження (місце проживання)_____________________________

______________________________________________________________

Телефон______________________________________________________

Електронна пошта______________________________________________

Прошу дозволити взяти участь у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності для надання послуг з оцінки­виконання робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки

площею ___________________га,

за адресою: м. Харків, ___________________ район, _________________,

кадастровий номер 631013_____00:_____:_________:___________),

вид використання земельної ділянки___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

«___»______________20____року    М. П.         _________________

              (за наявності)   (підпис)

Додаток 4

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 4 розділу III)

ІНФОРМАЦІЯ

про претендента

______________________________________________________________

(найменування юридичної особи або прізвище,

ім’я, по­батькові фізичної особи­підприємця)

1. Наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності:

Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності від______________№ ________

2. Наявність документів, передбачених статтею 6 Закону України «Про оцінку земель»

_______________________________від____________№ ______________

        (назва документа)

3. Наявність оцінювачів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, які перебувають у трудових відносинах із претендентом і будуть залучені до підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки

*Розглядається як письмова згода

4. Наявність оцінювачів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, які додатково залучаються претендентом до експертної грошової оцінки земельної ділянки і до підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки

*Розглядається як письмова згода

5. Наявність інших фахівців, що залучаються претендентом до виконання робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки, які перебувають у трудових відносинах із претендентом

6. Інша інформація, що зазначається претендентом згідно Положенння про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(відомості про рік заснування, перелік робіт з оцінки, наявність відокремлених структурних підрозділів (філій, дочірніх підприємств тощо), інша інформація щодо досвіду у сфері оцінки земельних ділянок в Україні та інших країнах світу)

«_____»______________20___року М. П. _______________

        (за наявності)      (підпис)

Додаток 5

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 6 розділу ІV)

ПОСЛІДОВНІСТЬ

визначення переможця конкурсу за основними критеріями

Визачення переможця конкурсу здійснюється в такій послідовності.

1. Під час обрахування кількості балів за критерієм, зазначеним в п. 6.3. розділу V Положення, враховуються такі чинники:

1.1. за наявність у складі учасника конкурсу не менше одного оцінювача, кваліфікаційні свідоцтва (квалілфікаційні документи) якого відповідають об’єкту оцінки та загальний стаж професійної діяльності якого з оцінки майна становить не менше 5 років (проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок) — зараховуються 40 балів. За кожного наступного оцінювача такої кваліфікації додається 2 бали. Найбільша кількість балів за всіх додаткових оцінювачів не може перевищувати 10;

У разі відсутності у складі учасника конкурсу оцінювача, кваліфікаційні свідоцтва (кваліфікаційні документи) якого відповідають об’єкту оцінки та (або) вищезазначеним вимогам до загального стажу професійної діяльності з оцінки майна, бали не зараховуються;

1.2. за підтверджений документально досвід учасника конкурсу та (або) оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єктів оцінки, зокрема оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із такими учасниками конкурсу, з оцінки хоча б одного подібного до об’єкта оцінки зараховуються 30 балів. За кожний додатковий об’єкт додається 1 бал. Максимальна кількість балів за всі додаткові об’єкти не може перевищувати 10. У разі відсутності досвіду бали не нараховуються.

1.3. за підтверджений документально досвід учасника конкурсу та (або) оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єкта оцінки, зокрема оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із такими учасниками конкурсу, з оцінки об’єкта оцінки (у тому числі для інших цілей, ніж зазначено в інформаціному повідомленні про проведення конкурсу) зараховуються 30 балів, у разі відсутності досвіду бали не зараховуються.

2. У разі наявності інформації про складені учасниками конкурсу звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, за результатами рецензування яких отримані негативні рецензії або негативний висновок державної експертизи попередньо нараховані учаснику конкурсу, що склав мінімальну кількість таких звітів, бали зменшують на 20. Якщо інші учасники конкурсу мають більшу кількість звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, за результатами рецензування або проведеної державної експертизи яких отримані негативні висновки, попередньо нараховані їм бали зменшуються на 20 та додатково на 5 за кожний звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що перевищує мінімальну кількість таких звітів у учасника.

3. Обрахування кількості балів за критерієм, наведеним у п 6.6. розділу V Положення, здіснюється таким чином:

3.1. розраховується середнє арифметичне значення конкурсних пропозицій вартості робіт з оцінки (Ц сер) шляхом:

виключення максимального та мінімального показників вартості, у тому числі якщо є декілька однакових максимальних та мінімальних значень, крім випадку, коли у конкурсі беруть участь лише два учасники;

визначення середнього арифметичного показника вартості серед тих значень, що залишилися;

3.2.  учаснику конкурсу, конкурсна пропозиція вартості проведеної експерт­

ної грошової оцінки земельної ділянки якого дорівнює середньому значенню, зараховується максимальна кількість балів — 70. Усім іншим учасникам конкурсу за їх пропозиції щодо вартості робіт з оцінки зараховується відповідна кількість балів за результатом проведеного за такою формулою розрахунку:

Бц=(1­  
Цп — Цсер  ) х 70

Цсер

де Бц — кількість балів, що зараховуються учаснику конкурсу за конкурсу пропозицію за критерієм «Запропонована учасником конкурсу вартість робіт з оцінки»;

Цп — запропонована вартість робіт з оцінки;

Цсер — середнє значення конкурсних пропозицій вартості робіт з оцінки;

  позначення математичного символу модуля числа.

Результат розрахунку округлюється до другого знака після коми за правилами математичних обчислень;

3.3. однакові пропозиції учасників конкурусу отримують однакову кількість балів.

4. Нараховані кожному учаснику конкурсу за усіма основними критеріями бали підсумовуються. Учасник конкурсу, який у підсумку набрав найбільшу кількість балів, визнається переможцем, за винятком випадків, передбачених пунктом Положення.

Додаток 6

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 7 розділу ІV)

ПОСЛІДОВНІСТЬ

визначення переможця конкурсу за додатковими критеріями

1. Врахування додаткових критеріїв визначення кращої конкурсної пропозиції здійснюється в такій послідовності:

під час обрахування кількості балів за критерієм, зазначеним в абзаці

третьому пункту 7 розділу ІV Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (далі — Положення), до загальної кількості балів, отриманих учасником конкурсу за основними критеріями, додається 1 бал, якщо його конкурсна пропозиція щодо строку виконання робіт з оцінки менша пропозиції за цим критерієм іншого учасника конкурсу;

під час обрахування кількості балів за критерієм, зазначеним в абзаці четвертому пункту 7 розділу ІV Положення, до загальної кількості балів, отриманих учасником конкурсу за основними критеріями, додається 1 бал за кожного оцінювача, що є членом саморегулівної організації оцінювачів;

під час обрахування кількості балів за критерієм, зазначеним в абзаці п’ятому пункту 7 розділу ІV Положення, до загальної кількості балів, отриманих учасником конкурсу за основними критеріями, додається 1 бал за кожного оцінювача, який має документи, передбачені абзацом сьомим пункту 11 розділу І Положення.

2. Учасник конкурсу, якому у підсумку зараховано найбільшу кількість балів, визнається переможцем, за винятком випадків, передбачених пунктом 8 розділу ІV Положення.

Додаток 7

до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

(пункт 9 розділу ІV)

БЮЛЕТЕНЬ

таємного голосування

Об’єкт оцінки

______________________________________________________________

(назва об’єкта оцінки)

__________

* Зазначається відповідна позначка.