Інформаційне оголошення про проведення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Харківська міська рада оголошує проведення конкурсу на право оренди (далі — конкурс) цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Об’єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі — Об’єкт оренди), до складу якого входять:

— котельня по вул. Роганській, 155 — комплекс нежитлових приміщень та будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 122536063101 (власник — територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

— центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320‑А — нежитлова будівля літ. «А‑1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник — територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

— котельня по вул. Зубарєва, 27‑А — нежитлова будів­ля літ. «А‑2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник — територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

— теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

— технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

2. Метою передачі в оренду Об’єкта оренди є надання на 5 років юридичній або фізичній особі — суб’єкту підприємницької діяльності (далі — Орендар) виключного права здійснювати управління або експлуатацію об’єкта оренди з метою задоволення громадських потреб у сфері централізованого теплопостачання та гарячого водопостачання Роганського житлового масиву м. Харкова за умови сплати орендної плати та виконання інших умов договору оренди.

До складу майнового комплексу входять три джерела тепла: дві котельні та центральний тепловий пункт.

Котельня по вул. Роганській, 155 забезпечує технологічною парою промислових споживачів та працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759‑а житлового мікрорайону. Від цієї котельні в опалювальний період працює ЦТП по вул. Луї Пастера, 320‑А.

Введена в експлуатацію у 1975—1976 роках. У 1993 році проведена добудова котельні.

На котельні встановленні парові котли ДКВР 20/13 у кількості 3 одиниць, паровий котел ДЕ‑25 та водогрійний котел ПТВМ‑30, насосне обладнання, автоматика управління виробничим процесом фірми Schneider Electric, погодозалежне регулювання температури теплоносія.

Загальна потужність котельні 73,54 Гкал/год. Приєднане навантаження (разом із ЦТП) 104,98 Гкал/год.

Протяжність теплових мереж від котельні — 17725,5 м в однотрубному обчисленні.

Котельня по вул. Зубарєва, 27‑А працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759‑а житлового мікрорайону. Введена в експлуатацію у 1984 році. Котельня обладнана водогрійними котлами КВГ 6,5 у кількості

3 одиниць. Також встановлена автоматика управління виробничим процесом фірми Unitroniks, погодозалежне регулювання температури теплоносія, насоси Wilo та Calpeda.

Загальна потужність котельні 19,5 Гкал/год. Приєднане навантаження 28,03 Гкал/год.

Протяжність теплових мереж від котельні: централізоване опалення — 6870 м, гаряче водопостачання — 2933 м в однотрубному обчисленні.

Схема теплопостачання дозволяє резервування джерел тепла в залежності від підключеного теплового навантаження.

Центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320‑А покриває потреби гарячого водопостачання та опалення частини 759‑а житлового мікрорайону. Експлуатується з 1958 року. На ньому встановленні теплообмінники ГВП, насосне обладнання Calpeda, система змішування на базі автоматики «Овен», автоматика погодного регулювання температури теплоносія.

Протяжність теплових мереж від котельні: централізоване опалення — 6002 м, гаряче водопостачання — 31733 м в однотрубному обчисленні.

Протяжність трубопроводів теплових мереж складає 36 703,5 м в однотрубному обчисленні, в тому числі:

— надземна прокладка — 4 032,5 м;

— підземна прокладка — 32 671,0 м.

Теплові мережі забезпечують подачу тепла на опалення та гаряче водопостачання житлових і громадських будівель 759‑а мікрорайону м. Харкова.

Регулювання відпуску тепла — центральне, шляхом зміни температури мережевої води в подавальному трубопроводі відповідно до температурного графіка з параметрами 130—70 0 0С в залежності від температури зовнішнього повітря, а в режимі гарячого водопостачання — не вище 70 0 0С.

Транспортування теплоносія від котельної до розподільчих мереж 759‑а мікрорайону здійснюється по магістральній мережі. Тип прокладання магістральної мережі — підземний. Теплова ізоляція трубопроводів виконана з мінераловатних прошивних матів та ППУ ізоляції.

Схеми теплових мереж — двотрубна, приєднання споживачів — безпосереднє. Споживачі одержують теплову енергію за температурним графіком в залежності від температури зовнішнього повітря. Схема приєднання водопідігрівачів гарячого водопостачання 759‑а мікрорайону — закрита, комбінована.

Зовнішні теплові мережі гарячого водопостачання не обладнані циркуляційними трубопроводами.

Підживлення теплової мережі здійснюється очищеною деаерованою водою.

Місткість зовнішніх водяних теплових мереж становить 1336,9 м3.

До теплових мереж підключена така кількість споживачів:

1. Житлові будинки — 68 од., з них:

— КП «Жилкомсервіс» — 46 од.;

— ОБК та ОСББ — 18 од.;

— відомчі — 4 од.

2. Бюджетні установи:

— 2 школи;

— 3 дитячих садки;

— 1 поліклініка;

— КПНЗ «Харківський міський комплексний центр клубів за місцем проживання».

3. Інші споживачі — 44.

Технологічну пару споживають ПАТ «СанІнБев Україна», ТОВ «Східноукраїнська компанія «МАЛТЮРОП».

Ринкова вартість майна (необоротних активів) Об’єкта оренди на підставі даних незалежної оцінки станом на 31.08.2017 становить 21 906 148,00 (двадцять один млн дев’ятсот шість тисяч сто сорок вісім грн 00 коп) без ПДВ.

Обсяг реалізованої продукції (послуги з теплопостачання) за 2017 рік склав — 176 956,85 тис. грн.

Станом на 31.08.2017 загальна чисельність працюючих в Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» становить — 124 працівники, загальна чисельність штатних одиниць — 151,5 штатна одиниця.

4. Строк, на який Об’єкт оренди передається в оренду: 5 (п’ять) років.

5. Вид договору, що укладається: договір оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

6. Заявки на участь у конкурсі подаються протягом 40 днів, а конкурсні пропозиції подаються протягом 90 календарних днів з дня публікації останнього з оголошень про проведення (оголошення) конкурсу щодо надання в оренду Об’єкта оренди в місцевому друкованому засобі масової інформації — газеті «Харьковские известия», на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету та на офіційному сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово‑комунального господарства України (у разі якщо дати опублікування оголошення не співпадатимуть, строк на подання заявки обчислюється від дати оголошення, розміщеного пізніше).

7. Заявки на участь у конкурсі, конкурсні пропозиції подаються Конкурсній комісії з проведення конкурсу щодо надання в оренду Об’єкта оренди за адресою: м. Харків, м‑н Конституції, 16, кімн. 2, 8 з обов’язковим зазначенням на конверті «Заявка на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

8. Вимоги до розроблення та оформлення заявки на участь у конкурсі, вимоги до претендентів для допущення до участі в конкурсі містяться в Інструкції для заявників щодо подання заявок для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі — Інструкція для заявників).

9. З метою отримання Інструкції для заявників та додаткової інформації звертатися до Конкурсної комісії з проведення конкурсу щодо надання в оренду Об’єкта оренди за адресою: м. Харків, м‑н Конституції, 16, кімн. 2, 8.

Інструкція для заявників надається зацікавленим особам безоплатно. Звернення зацікавлених осіб щодо надання Інструкції для заявників, іншої додаткової інформації (далі — звернення) викладаються письмово у довільній формі та мають містити повне найменування особи, ідентифікаційний номер, її місцезнаходження, зазначення об’єкта оренди, спосіб надання Інструкції для заявників (особисто або поштою, із зазначенням виду поштового відправлення, при цьому кур’єрська доставка можлива за рахунок зацікавленої особи), дату складання звернення.

У разі звернення претендента, який є фізичною особою — підприємцем, звернення підписується ним особисто, у разі звернення претендента, який є юридичною особою, звернення підписується керівником юридичної особи або уповноваженою ним особою. У разі підписання звернення уповноваженою особою юридичної особи до звернення претендента додається відповідний документ, який підтверджує повноваження уповноваженої особи претендента щодо звернення.

Інструкція для заявників, додаткова інформація надається Конкурсною комісією протягом трьох робочих днів після отримання звернення претендента та у спосіб, визначений у зверненні претендента.

10. Кваліфікаційні вимоги до претендентів:

— наявність документально підтвердженого досвіду обслуговування об’єктів у сфері теплопостачання та гарячого водопостачання;

— наявність у претендента можливості технологічного і організаційного забезпечення відповідного виду діяльності;

— наявність працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід;

— наявність фінансової спроможності.

Детальна інформація щодо кваліфікаційних вимог до претендентів, порядок їх підтвердження тощо вказані в Інструкції для заявників, порядок отримання якої вказаний в п. 9 цього оголошення.

11. Інструкція для претендентів з подання конкурсних пропозицій, інформація щодо умов конкурсу, істотні умови договору оренди тощо містяться в конкурсній документації для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі — Конкурсна документація).

Конкурсна документація надається претендентам, допущеним за рішенням Конкурсної комісії до участі в конкурсі, за наявності платіжних документів, що підтверджують сплату реєстраційного внеску.

12. Реєстраційний внесок для участі в конкурсі становить 17000 грн (сімнадцять тисяч гривень 00 коп). Зазначені кошти використовуються на підготовку процедури конкурсу і поверненню не підлягають.

13. Строк, протягом якого оголошуються результати конкурсу.

Протягом 30 календарних днів після закінчення встановленого строку реєстрації учасників конкурсу Конкурсна комісія проводить конкурс.

На підставі висновків Конкурсної комісії Харківська міська рада протягом місяця приймає рішення про переможця конкурсу, про що Конкурсна комісія не пізніше п’яти днів із дня прийняття рішення повідомляє переможця.

14. Інформація про результати конкурсу, підстави визначення переможця та відхилення пропозицій інших учасників конкурсу підлягають розміщенню на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету, на офіційному сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово‑комунального господарства України, наступного дня після прийняття рішення про визначення переможця конкурсу та в десятиденний строк з цього дня — опублікуванню в друкованому засобі масової інформації в газеті «Харьковские известия».

15. До укладання договору оренди переможець у десятиденний строк після прийняття Харківською міською радою рішення про переможця конкурсу сплачує до бюджету міста Харкова суму в розмірі 5 % від вартості об’єкта за оцінкою (але не більш ніж розмір річної плати за оренду майна), яка після укладення договору оренди зараховується до рахунку орендної плати.

Після укладення договору оренди переможець конкурсу додатково компенсує витрати КП «Харківські теплові мережі» на оплату правових, консультативних та організаційних послуг з реалізації проекту передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».