Решение об утверждении «Порядка внедрения нормативной денежной оценки земель города Харькова по состоянию на 01.01.2013»

З метою удосконалення порядку визначення грошової оцінки земельних ділянок у місті Харкові для розрахунку розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди земельних ділянок, орендодавцем яких, згідно із земельним законодавством, виступає Харківська міська рада, та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю та земельного податку, згідно з рішенням 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209 / 13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», на підставі Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Законів України «Про оренду землі», «Про оцінку земель» та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити «Порядок впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» (додається).

2. Встановити, що плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» вводиться в дію з 01.01.2014.

3. Встановити, що зміни до договорів оренди землі, пов’язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

4. Зобов’язати орендарів земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні на підставі договорів оренди, укладених протягом 1994‑1998 років та 1999‑2003 років, та які були передані у користування без проведення державної реєстрації цих земельних ділянок, з метою реалізації Харківською міською радою, як орендодавцем, можливості щодо отримання витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремих земельних ділянок для визначення обґрунтованого розміру орендної плати за вказані земельні ділянки, зважаючи на те, що об’єктом оцінки є земельні ділянки із визначеною площею, межами, місцем розташування, зареєстровані у Державному земельному кадастрі (із присвоєнням кадастрового номеру), керуючись ст. 79‑1 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 20, 21 та п. 2 прикінцевих та перехідних положень до Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. ст. 2, 5, 20, 22, 67 Закону України «Про землеустрій», пунктів 107, 115 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051:

— укласти із розробниками документації із землеустрою договори на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) стосовно земельних ділянок, переданих їм у користування без проведення державної реєстрації таких земельних ділянок (без присвоєння їм кадастрового номеру);

— забезпечити складання та прийняття технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у строк, що не перевищує 2 календарних місяців з дня набрання чинності цим Рішенням;

— не пізніше 31.12.2013 року вчинити дії, спрямовані на подання складеної (розробленої) технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) до Управління Держземагентства у м. Харкові для здійснення Державним кадастровим реєстратором державної реєстрації (із присвоєнням кадастрового номеру) земельних ділянок, переданих у користування без проведення їх державної реєстрації (в тому числі, у разі, коли відомості про земельні ділянки, право користування на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель);

— повідомити Департамент земельних відносин Харківської міської ради про здійснення державної реєстрації відповідної земельної ділянки із зазначенням присвоєного кадастрового номеру та долученням копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який було видано на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки.

5. Департаменту земельних відносин попередити всіх землекористувачів (орендарів) земельних ділянок, реєстрація яких у Державному земельному кадастрі не здійснена, про необхідність приведення розміру плати за землю відповідно до вимог чинного законодавства.

6. Департаменту земельних відносин забезпечити щотижневе отримання інформації від управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області щодо зареєстрованих земельних ділянок на виконання п. 4 цього рішення.

7. Встановити, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення у встановленому порядку.

8. Доручити Департаменту у справах інформації та зв’язків з громадськістю Харківської міської ради забезпечити оприлюднення цього рішення у встановленому порядку.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.

---

С целью усовершенствования порядка определения нормативной денежной оценки земельных участков в городе Харькове для расчета размеров арендной платы при заключении договоров аренды земельных участков, арендодателем которых, согласно земельному законодательству, выступает Харьковский городской совет, и увеличения поступлений в бюджет от арендной платы за землю и земельного налога, согласно решению 25 сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 03.07.2013 № 1209 / 13 «Об утверждении «Технической документации по нормативной денежной оценке земель города Харькова по состоянию на 01.01.2013», на основании Земельного кодекса Украины, Налогового кодекса Украины, Законов Украины «Об аренде земли», «Об оценке земель» и руководствуясь ст. 59 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Харьковский городской совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить «Порядок внедрения нормативной денежной оценки земель города Харькова» по состоянию на 01.01.2013» (прилагается).

2. Установить, что плата за землю на основании данных «Технической документации по нормативной денежной оценке земель города Харькова по состоянию на 01.01.2013» вводится в действие с 01.01.2014.

3. Установить, что изменения к договорам аренды земли, связанные с изменением размера арендной платы, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды земли согласно Порядку оформления договоров аренды земли в городе Харькове.

4. Обязать арендаторов земельных участков, которые находятся в их пользовании на основании договоров аренды, которые были заключены на протяжении 1994‑1998 годов и 1999‑2003 годов, и которые были переданы в пользование без проведения государственной регистрации этих земельных участков, с целью реализации Харьковским городским советом, как арендодателем, возможности получения выписок из технической документации о нормативной денежной оценки отдельных земельных участков для определения обоснованного размера арендной платы за указанные земельные участки, в виду того, что объектом оценки являются земельные участки с установленной площадью, границами, местом расположения, зарегистрированные в Государственном земельном кадастре (с присвоением кадастрового номера), руководствуясь ст. 79‑1 Земельного кодекса Украины, ст. ст. 10, 20, 21 и п. 2 заключительных и переходных положений к Закону Украины «О Государственном земельном кадастре», ст. ст. 2, 5, 20, 22, 67 Закона Украины «О землеустройстве», пунктов 107, 115 Порядка ведения Государственного Земельного кадастра, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2012 № 1051:

— заключить с разработчиками документации по землеустройству договора на составление технической документации относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) относительно земельных участков, которые были переданы им в пользование без проведения государственной регистрации таких земельных участков (без присвоения кадастрового номера);

— обеспечить составление и принятие технической документации относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) в срок, который не превышает двух календарных месяцев с дня вступления в силу этого решения;

— не позднее 31.12.2013 года совершить действия, направленные на предоставление составленной технической документации относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), в управление Госземагентства в г. Харькове Харьковской области для совершения Государственным кадастровым регистратором государственной регистрации (с присвоением кадастрового номера) земельных участков, которые были переданы в пользование без проведения их государственной регистрации (в том числе, когда, сведения о земельных участках, право пользования которыми возникло до 2004 года, не внесены в государственный реестр земель);

— уведомить Департамент земельных отношений Харьковского городского совета об осуществлении государственной регистрации соответствующего земельного участка с указанием присвоенного кадастрового номера и приобщением копии выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которая была выдана в подтверждение государственной регистрации земельного участка.

5. Департаменту земельных отношений предупредить всех землепользователей (арендаторов) земельных участков, регистрация которых в Государственном земельном кадастре не проведена, о необходимости приведения размера арендной платы за землю в соответствие с требованиями действующего законодательства.

6. Департаменту земельных отношений обеспечить еженедельное получение информации от управления Госземагентства в г. Харькове Харьковской области по зарегистрированным земельным участкам во исполнение п. 4 этого решения.

7. Установить, что это решение вводится в действие с момента опубликования в установленном порядке.

8. Поручить Департаменту по делам информации и связям с общественностью Харьковского городского совета обеспечить опубликование этого решения в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением этого решения возложить на постоянные комиссии Харьковского городского совета и секретаря Харьковского городского совета.

---