Рішення про внесення змін до Програми енергозбереження та підвищення енергоефективності житлового фонду м. Харкова на 2018—2022 рр.

1. Положення про порядок співфінансування виконання робіт з енергозбереження та підвищення енерго­ефективності багатоквартирних житлових будинків міста Харкова (далі — Положення) розроблено з урахуванням положень законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про приватизацію державного житлового фонду» та інших актів законодавства України, спрямовано на покращення технічного стану житлового фонду міста шляхом проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках на умовах співфінансування за рахунок коштів бюджету міста Харкова та коштів співвласників багатоквартирних будинків.

2. Положення поширюється на багатоквартирні будинки міста Харкова та передбачає співфінансування робіт, зазначених у п. 1 цього Положення, у розмірі не менше 30 % від очікуваної вартості робіт за рахунок коштів співвласників багатоквартирного будинку та решти вартості робіт за рахунок коштів бюджету міста Харкова.

3. Співвласники багатоквартирного будинку на загальних зборах приймають рішення щодо участі в Програмі та визначають види робіт, які потребують виконання в будинку і відповідають переліку заходів Програми.

4. Після ухвалення рішення загальних зборів ініціативна група від імені співвласників будинку письмово звертається з відповідною ініціативою до Департаменту житлового господарства Харківської міської ради (далі — Департамент житлового господарства).

5. Департамент житлового господарства протягом 20 календарних днів із дня отримання письмового звернення забезпечує визначення обсягу та оцінки загальної вартості робіт у багатоквартирному будинку, з яких виокремлює види робіт на частку в розмірі 30 % від очікуваної вартості робіт, про що письмово інформує заявників.

6. Ініціативна група після отримання письмової інформації від Департаменту житлового господарства про очікувану вартість робіт та визначену частку участі співвласників будинку в їх фінансуванні скликає загальні збори, на яких приймаються рішення щодо:

— остаточного визначення виду, складу та обсягу робіт у будинку;

— способу визначення частки кожного співвласника багатоквартирного будинку у фінансуванні робіт;

— способу накопичення коштів співвласників багатоквартирного будинку для співфінансування робіт і порядку їх передачі підрядній організації;

— визначення уповноваженої особи з числа співвласників багатоквартирного будинку (далі — уповноважена особа) на здійснення функцій замовника, укладення договору з підрядною організацією на виконання визначених робіт відповідно до частки співучасті (п. 5 цього Положення), представлення інтересів співвласників багатоквартирного будинку з питань, пов’язаних зі здійсненням робіт, підписанням актів приймання виконаних робіт.

Рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку оформлюється протоколом за формою, визначеною у Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», копія якого надається до Департаменту житлового господарства.

6. Департамент житлового господарства після отримання копії протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку забезпечує:

— визначення остаточної вартості робіт;

— розроблення та затвердження у встановленому порядку проектно-кошторисної документації у випадках, передбачених законодавством, та узгоджує її з уповноваженою особою.

7. Після накопичення необхідної суми коштів уповноважена особа від імені співвласників багатоквартирного будинку укладає договір з підрядною організацією на виконання визначених робіт.

8. Департамент житлового господарства забезпечує виконання визначеного обсягу робіт у багатоквартирному будинку (п. 5 цього Положення) в міру надходження бюджетних коштів.

9. У разі потреби проведення сертифікації енергетичної ефективності багатоквартирного житлового будинку (енергоаудиту) кошти співвласників не залучаються, роботи здійснюються в повному обсязі за рахунок коштів бюджету міста Харкова.

---

1. Положение о порядке софинансирования выполнения работ по энергосбережению и повышению энергоэффективности многоквартирных жилых домов города Харькова (далее — Положение) разработано с учётом положений законов Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», «О приватизации государственного жилищного фонда» и других актов законодательства Украины, направлено на улучшение технического состояния жилищного фонда города путём проведения капитального ремонта, технического переоснащения общего имущества в многоквартирных домах на условиях софинансирования за счёт средств бюджета города Харькова и средств совладельцев многоквартирных домов.

2. Положение распространяется на многоквартирные дома города Харькова и предусматривает софинансирование работ, указанных в п. 1 этого Положения, в размере не менее 30 % от ожидаемой стоимости работ за счёт средств совладельцев многоквартирного дома и остатка стоимости работ за счёт средств бюджета города Харькова.

3. Совладельцы многоквартирного дома на общем собрании принимают решение об участии в Программе и определяют виды работ, которые требуют выполнения в доме и соответствуют перечню мероприятий Программы.

4. После принятия решения общего собрания инициативная группа от имени совладельцев дома письменно обращается с соответствующей инициативой в Департамент жилищного хозяйства Харьковского городского совета (далее — Департамент жилищного хозяйства).

5. Департамент жилищного хозяйства в течение 20 календарных дней со дня получения письменного обращения обеспечивает определение объёма и оценку общей стоимости работ в многоквартирном доме, из которых выделяет виды работ на долю в размере 30 % от ожидаемой стоимости работ, о чем письменно информирует заявителей.

6. Инициативная группа после получения письменной информации от Департамента жилищного хозяйства об ожидаемой стоимости работ и определённой доле участия совладельцев дома в их финансировании созывает общее собрание, на котором принимаются решения о:

— окончательном определении вида, состава и объёма работ в доме;

— способе определения доли каждого совладельца многоквартирного дома в финансировании работ;

— способе накопления средств совладельцев многоквартирного дома для софинансирования работ и порядке их передачи подрядной организации;

— определении уполномоченного лица из числа совладельцев многоквартирного дома (далее — уполномоченное лицо) на осуществление функций заказчика, заключении договора с подрядной организацией на выполнение определённых работ в соответствии с долей соучастия (п. 5 этого Положения), представлении интересов совладельцев многоквартирного дома по вопросам, связанным с осуществлением работ, подписанием актов приёма выполненных работ.

Решение собрания совладельцев многоквартирного дома оформляется протоколом по форме, определённой в Законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», копия которого предоставляется в Департамент жилищного хозяйства.

7. Департамент жилищного хозяйства после получения копии протокола собрания совладельцев многоквартирного дома обеспечивает:

— определение окончательной стоимости работ;

— разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации в случаях, предусмотренных законодательством, и согласовывает ее с уполномоченным лицом.

8. После накопления необходимой суммы средств уполномоченное лицо от имени совладельцев многоквартирного дома заключает договор с подрядной организацией на выполнение определённых работ.

9. Департамент жилищного хозяйства обеспечивает выполнение определённого объёма работ в многоквартирном доме (п. 5 этого Положения) по мере поступления бюджетных средств.

10. В случае необходимости проведения сертификации энергетической эффективности многоквартирного жилого дома (энергоаудита) средства совладельцев не привлекаются, работы осуществляются в полном объёме за счёт средств бюджета города Харькова.

---