Утепление домов — термомодернизация

Анализ состояния жилого фонда Украины был проведен в рамках разработки концепции Фонда энергоэффективности. Около 90 % всех многоэтажек нуждаются в термомодернизации согласно выводам экспертов Минрегионстроя, которые проанализировали состояние существующего жилого фонда. Из них 60–70 % домов возведено еще в годы индустриального строительства по типовым сериям.

По оценкам специалистов, в первую очередь нуждаются в термомодернизации дома 1971–1980 годов застройки. По всей Украине их насчитывается 18  140 (105,1 млн кв. м). Среди них — 13  240 пятиэтажных, 4 170 девятиэтажных домов и 730 шестнадцатиэтажных.

В домах 1981–1990 годов застройки должна быть проведена термомодернизация второй очереди. Всего таких домов по Украине 22  270 (134,5 млн кв. м). Среди них — 11  140  5‑этажных, 8 480  9-этажных, 2 200  16‑этажных и более 450  выше 16-этажных.

Для осуществления таких масштабных работ с максимальной энергетической эффективностью необходимо разработать типовые проекты термомодернизации по сериям жилых домов.

«Эти проекты должны включать принципиальные архитектурно-строительные и технические решения термомодернизации. В частности, содержать доказанные показатели энергоэффективности зданий в соответствии с требованиями относительно удельных энергозатрат», — комментируют в министерстве.

Кроме того, типовой проект также должен содержать технико-экономическое обоснование проведения термомодернизации домов на основании максимального использования отечественных украинских приборов и технологий.

В комментарии координатор Экспертной платформы по энергоэффективности и энергосбережению Игорь Черкашин назвал эту подвижку Минрегионстроя правильной, однако обратил внимание на несколько настораживающих аспектов.

«Тенденция начала движения — в очень правильном русле, наконец-то вроде достучались до сознания. Что настораживает, так это неопределенность, что именно включено в проектную документацию из мероприятий, какие материалы заложены, и самое главное, а какому классу энергоэффективности будет соответствовать дом после модернизации по указанным проектам? Это самый главный вопрос, который определит, насколько обоснованными будут финансовые затраты», — подчеркнул И. Черкашин.